房產(chǎn)二次抵押貸款哪個(gè)銀行可以辦

房子二次抵押，目前我國正規(guī)銀行基本都是能辦理的，但是需要注意的是，部分銀行對(duì)于“二次抵押”有辦理要求，例如：工商銀行和招商銀行都是規(guī)定只有“一次抵押”是在本行辦理的貸款人，才可以辦理“二次抵押”，如果第一次抵押是在別的銀行辦理的，那么是無法在該行辦理“二次抵押”的。

房產(chǎn)二次抵押貸款需要什么條件

1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;

2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;

3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;

4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成;

5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;

6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。

也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請(qǐng)信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。