網友對基準利率、LPR利率應該有認識上的誤區。

銀行貸款基準利率最近都沒有降低過，上一次下調還要追溯到2015年，所以網友這個說法是有問題。我們退一步講，即便是銀行的貸款利率下調，也要根據銀行的貸款合同條款來看。有的銀行貸款合同約定的是固定利率，那么不管央行的貸款基準利率如何變化，實際利率都是不會變的；如果貸款合同約定的是浮動利率，那么會在下一年的第一個月變動實際利率。這個是以前銀行貸款的相關規定。

現在的房貸利率是LPR報價機制，雖然LPR報價每個月20日公布，都會有所變化，但是也不是經常變動的。這里存在一個重定價周期的概念。重定價周期(兩次重定價日之間的間隔)最短為一年，盡管LPR每個月報價，但房貸利率不會每月調整。本次轉換后，自第一個重定價日起，在每個重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與加減點數值重新計算確定，并在一個重定價周期內保持不變。

我們所說的房貸利率其實指的是央行每月20日公布的，5年期以上貸款利率，這個就是我們所說的LPR貸款基準利率。這個利率不會每個月都有變化的，要不然全國那么多房貸的人，每個月都變化，銀行的系統都會亂套了。房貸的最終利率會在一個定價周期后重新計算。

綜上所述，網友對基準利率、LPR利率應該有認識上的誤區。