大家都從買房的過程對全款買房和貸款買房進行了一番分析和回答，我從銀行的角度來回答一下，希望能為大家帶去不一樣的思路。

全款買房和銀行不產生任何關系，貸款買房，主要是從銀行獲取資金。下面我們主要從貸款買房的相關情況來介紹：

一、銀行人買房

我身邊的銀行人買房，幾乎沒有聽說過哪個人是全款買的。即使是買總價較低的投資型小戶型，他們有錢也不會選擇全款買房。主要的原因有以下幾點：

1、銀行內部員工辦理房貸會有一定量的優惠。這類似福利性質的貸款，不用白不用。

2、銀行員工多有財務規劃的概念，他們普遍認為手中留有一部分錢比全部花出去買房要保險一些。世事無常，誰都有可能急用錢的時候。

3、房貸利率之低，低于大部分市面上的貸款，這種貸款也只有在買房時才能獲得。過了這村就沒有這店。

銀行員工普遍對貸款看得通透，他們知道買房和低利率貸款是兩件事兒，兩件事兒都要做，都有利可圖。買房是住或投資，低利率的房貸隨便做點什么都能有收益。

二、房貸后的隱形福利

房貸是上征信的，也就是說辦理完房貸以后，幾乎所有銀行就都知道你有了房貸。有了房貸就意味著你有以下隱形福利。

1、有房貸說明此人既有實力又穩定，去銀行申請貸款和信用卡相對好批準。

2、發放房貸的銀行一般對于房貸客戶都還能發放一筆純信用的消費貸款，用于裝修、買車、婚嫁之類。有房貸才容易獲得純信用貸款。

3、有房貸且還款記錄良好的征信要由于沒有任何貸款的征信。

房貸的準入門檻比較低，獲得房貸也就打開了你申請銀行其他信用產品的大門。

三、房貸可以抵稅

我相信這次參與退稅的人應該都感受到了國家對老百姓的體貼了。退稅退多少，依據什么來退這都是有規定的。其中一條可以抵稅的就是住房貸款利息。銀行員工大部分人都有房貸，這次的退稅也都退了不少。

不管抵扣多少利息，相當于你的房貸利息可以由國家替你還一部分，大小是塊肉。

總結：

往未來看，現在應該是辦理貸款的最佳時機，LPR利率不高，國家還有稅收補貼，再加上各家銀行對于有房貸的客戶都十分友好，對于后續申請消費貸款、購車貸款非常有幫助。

如果使用全款買房，那房貸相關的福利，你都無法得享，不覺得遺憾嗎？