近日，廈門住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)，迎來(lái)年內(nèi)第二次調(diào)整。自5月1日起，廈門市住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)由此前的0.8下調(diào)至0.6。

公積金資金短缺是廈門調(diào)整流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)的主要原因。廈門公積金中心貸款使用率自去年底超100%后，持續(xù)飆升，截至2016年3月31日，該市住房公積金貸款使用率已高達(dá)108.18%。

類似情況也在其他一些地方出現(xiàn)。目前，武漢個(gè)貸率已達(dá)106.8%，在全國(guó)15個(gè)副省級(jí)城市中排名第一。此外，截至3月底，南京個(gè)貸率已超105%，湖州個(gè)貸率于2015年7月便已達(dá)到101%，同時(shí)，此前未出現(xiàn)過(guò)公積金吃緊的南昌，其個(gè)貸率也達(dá)到了101%。業(yè)內(nèi)人士解釋稱，個(gè)貸率超100%，意味著貸款余額速度已超公積金繳存余額，公積金流動(dòng)性不足問(wèn)題顯現(xiàn)。

這就好像一個(gè)龍頭進(jìn)水多個(gè)龍頭出水，有限的資金來(lái)源無(wú)法滿足多樣化的資金需求。 社科院經(jīng)濟(jì)研究所研究員汪利娜解釋說(shuō)，公積金只有強(qiáng)制性儲(chǔ)蓄一種資金來(lái)源，但是買房、租房、裝修等均可使用公積金，每每住宅市場(chǎng)出現(xiàn)購(gòu)房高潮，就可能會(huì)出現(xiàn)公積金短缺。

汪利娜分析，類似廈門的公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整，最直接的影響是個(gè)人貸款額度有可能降低，不過(guò)職工可通過(guò)延長(zhǎng)貸款年限等方式保證貸款額度。比如，在不考慮賬戶余額的前提下，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8時(shí)，想申請(qǐng)期限為22年，金額為50萬(wàn)元的住房公積金貸款，繳存基數(shù)需高于6765元，而流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整為0.6時(shí)，繳存基數(shù)則需達(dá)到9018元。但若繳存職工將貸款年限調(diào)整為30年，就可不受流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)的影響。

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