據小編了解,公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。那么,申請公積金貸款有哪些渠道?
個人公積金貸款申請有5個渠道,包括個人向銀行申請,個人向公積金中心申請,個人向住房置業擔保公司申請,個人向公積金中心的簽約開發商遞交資料進行申請,單位團購或集資建房多人辦理公積金貸款的由單位統一向公積金中心遞交申請,其中個人向銀行或公積金中心申請是最主要的渠道,下面介紹這兩種常見申請渠道的流程。
借款人向銀行申請個人公積金貸款操作流程,開發商售房給借款人――借款人提出貸款申請――銀行內部審查――銀行內部審批――銀行與借款人和相關人員簽訂合同――辦理房屋抵押登記手續――公積金中心復審后向銀行劃款――銀行向借款人發放貸款――貸款經由借款人賬戶支付給開發商――借款人按合同約定歸還貸款本息――接觸抵押登記
借款人向公積金中心申請個人公積金貸款操作流程:開發商售房給借款人――借款人提出貸款申請――公積金中心受理貸款申請、收集資料并審核――承辦銀行開展貸款調查――承辦銀行內部審查――承辦銀行內部審批――承辦銀行與借款人和相關人員簽訂合同――辦理房屋抵押登記手續――公積金中心復審后向銀行劃款――承辦銀行向借款人發放貸款――貸款經由借款人賬戶支付給開發商――借款人按合同約定歸還貸款本息――解除抵押登記
注:1.辦理房屋抵押登記手續后,少部分經公積金中心授權的銀行代替公積金中心履行復審手續和自行劃賬手續(將公積金歸集賬戶劃入銀行公積金放貸專戶);
2.向公積金中心申請的貸款操作流程各地規定不盡統一,小編按常見的流程進行介紹。