2020年3月1日起，存量房貸利率定價基準要開始轉換了，貸款人可將基準利率轉換為LPR利率或者是固定利率，此次房貸利率換錨只針對存量個人住房商業貸款，而有的人房貸是組合貸款的，那么要怎么轉換？下面一起來看看。

個人住房組合貸款怎么轉換？

眾所周知，個人住房組合貸款由個人住房商業貸款+個人住房公積金貸款兩部分組成，其中商業性個人住房貸款按照房貸政策執行，公積金貸款按照公積金貸款利率政策執行。

所以，組合貸款基準定價轉換，分為兩部分進行：

1、商業性個人住房貸款：

從3月1日起，貸款人可將從“固定利率”或者“LPR利率”中任選一種方案進行轉換。

1）轉為固定利率。則不管市場利率如何變動，房貸利率都是不會發生變化的。

2）轉為LPR利率。因為轉換后實施的房貸利率采用LPR加點的形式，其中加點數值=現在的利率水平-2019年12月發布的LPR。要注意的是，定價基準轉換變更時間不同，可能會影響第一次重定價的時間。

2、個人住房公積金貸款：

不用轉換。

仍然按照2015年10月24日調整實施的公積金貸款利率執行，即5年以上年利率3.25%，5年及以下年利率2.75%。

總之，個人住房組合貸款定價基準只有個人商業住房貸款部分會隨著新規變動，公積金貸款則不受影響。定價基準轉換后實時生效，但是2020年仍按照原有利率執行，每年1月1號重新定價后，再按照新利率執行。