全款買房可以省去高額的利息支出負(fù)擔(dān)。但是需要家庭有足夠的支付能力。現(xiàn)在房價(jià)很高，一套房子動(dòng)輒幾百萬，上千萬，一般家庭是很難全款買房的。另外，從投資角度來看，住房公積金貸款或者按揭貸款買房的利率是很低的，即使能夠全款支付，也可以申請貸款買房，把自己的資金投資于較高收益的渠道。

貸款分期買房的優(yōu)點(diǎn)就是只需要交一筆首付款，就可以把房子買下來。所謂杠桿投資。如果首付款是房價(jià)的20%，房子價(jià)值500萬，則只需要交付100萬，便可以圓自己的住房夢。缺點(diǎn)是要償還銀行的貸款利息，如果是30年的貸款，本金和利息幾乎是一樣的。但是，因?yàn)橘J款買房的利率還是較低的，如果有其他收益較高的投資渠道，貸款分期買房也是劃算的。如果沒有其他高收益投資渠道，也可以選擇全款買房。

善于投資的人，往往會(huì)充分利用銀行的融資政策，賺更多的錢。比如100萬資金，正好買一套房，如果全款，只能買一套房。而利用銀行貸款，首付20萬，貸款分期買房則可以買5套房。如果房價(jià)上漲，貸款買房則比全款買房多賺了四倍。

因此，是否全款買房還是貸款買房，沒有絕對，現(xiàn)在借入房貸的比例必須根據(jù)自己家庭的購買力相應(yīng)設(shè)定，而不是為了投資收益最大化而把杠桿風(fēng)險(xiǎn)放到最大。如果是非常有錢的富豪，也可以選擇一次性付款全款買房，關(guān)鍵是看你有沒有資金實(shí)力，有錢的富豪例如馬云馬化騰李嘉誠買房也不在乎債務(wù)貶值那部分預(yù)期收益，反正現(xiàn)金有的是。