買(mǎi)房子是一步到位好，還是有個(gè)過(guò)渡好，這個(gè)問(wèn)題的答案因人而異。要根據(jù)不同情況做具體分析。

一方面買(mǎi)大買(mǎi)小要考慮自己的支付能力。人們對(duì)美好生活的追求是沒(méi)有止境的，當(dāng)然房子越大越好。但是，貸款買(mǎi)房對(duì)支付能力是有上限要求的，即家庭月還款收入比不能超過(guò)50%。所以，如果家庭收入足以支撐貸款買(mǎi)大房，完全可以現(xiàn)在貸款買(mǎi)大房。如果收入水平不支持貸款買(mǎi)大房，那就先買(mǎi)小房。

另一方面，要考慮國(guó)家的限購(gòu)政策，還是一步到位，貸款買(mǎi)大房好。因?yàn)?，在限?gòu)情況下，小房換大房，買(mǎi)大房貸款，執(zhí)行的是二套住房貸款政策，如果是按揭貸款，在北京140平以上的二套房貸款首付款比例需要80%，只能得到房?jī)r(jià)的兩成貸款。還是一步到位，直接貸款買(mǎi)大房劃算，首套房大房子首付款比例40%，比二套房首付款少付一半，壓力要小得多。

第三，是買(mǎi)小房還是買(mǎi)大房，要考慮未來(lái)的升值空間。如果房?jī)r(jià)上漲，買(mǎi)大房子，則鎖定了房?jī)r(jià)，未來(lái)收益可觀，建議貸款買(mǎi)大房子。否則，可以先買(mǎi)小房子過(guò)渡一下。

因人而異，視資金深淺和能力大小而定，個(gè)人還是覺(jué)得萬(wàn)事需要一步一個(gè)腳印，一口不可能吃個(gè)胖子，車(chē)子開(kāi)的慢才能穩(wěn)穩(wěn)妥妥，最好從無(wú)到小，從小到中，然后到大，不能跳躍式，當(dāng)然我說(shuō)的只是普通家庭，如果你資金實(shí)力雄厚，端著印鈔機(jī)出生的，為避免以后多次折騰麻煩一步到位最好。