開閘放水！就在上周末，央行宣布，從7月5日起，下調(diào)部分銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點。

據(jù)悉，此次定向降準預(yù)計將釋放流動性資金7000億元。此次降準被認為是一次較大的政策利好。那么，這7000億是否會讓房貸利率有所放松呢？

近兩日，小編發(fā)現(xiàn)房貸利率仍有部分上調(diào)，額度依然收緊。其實，央行降準主要針對企業(yè)，與房貸關(guān)系不大。

7家銀行首套房維持上浮10%

最高上浮36.37%

先來看看各大行最新首套房貸利率情況：相較6月初，有3家銀行首套房貸利率上調(diào)，最高上浮36.37%，還有1家銀行暫停了房貸業(yè)務(wù)……

首先，月初震驚廣州，傳出首套房利率上浮40%的農(nóng)商銀行，目前利率下調(diào)至上浮15%；廣發(fā)銀行亦調(diào)整至首套房利率上浮10%。

匯豐銀行方面則發(fā)布了一條優(yōu)惠信息，針對存款達到50萬的卓越理財賬戶，首套房貸利率可由此前的上浮25%調(diào)整為上浮20%。

反之，華夏銀行、浦發(fā)銀行則分別將利率上升至上浮15%、20%；月初暫停房貸的光大銀行，雖恢復(fù)了業(yè)務(wù)受理，利率卻高得驚人，首套房貸利率要上浮至36.37%。

與此同時，本月平安銀行宣布二手房業(yè)務(wù)停貸，整體上來說，可謂是有緊有松。

不過，好在目前仍有7家銀行（廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、廣發(fā)銀行、郵政銀行、中信銀行）首套房維持上浮10%的利率。

二套房利率全面上浮至15%

額度持續(xù)收緊

至于二套房方面，據(jù)統(tǒng)計，廣州17家銀行利率全面上浮至15%！

就連月初僅剩的2家維持上浮10%的興業(yè)銀行、建設(shè)銀行，目前也已經(jīng)調(diào)整至上浮15%。這或許成為抑制炒房客的信號。

放款方面，信貸市場似乎也對購房者悄悄收緊了口袋。其中，需要看額度來放款的銀行也從月初的4家增至5家。

就在昨天，房產(chǎn)君還從中國銀行工作人員獲悉，其下半年將持續(xù)額度收緊：

也有部分銀行表示，目前額度緊張需要排隊，無法保證放款時間。

如果客戶想盡快放款，提高利率可提前獲得額度。