繼深圳3家銀行下調利率后，四大行中工商銀行、中國銀行也開始松動。據咚咚小銀調查，日前，工商銀行首套房貸利率下調至上浮10%，中國銀行也針對小部分客群，首套房貸利率下調至上浮10%。

目前，深圳房貸利率大環境來看：

1、深圳首套房貸利率松動銀行越來越多，四大行也開始加入行列。

2、深圳首套房貸利率上浮15%的銀行，仍占近一半，但首套利率下調的銀行在增加。

3、目前，出現松動的多為首套房貸利率，二套未見放松。

四大行中，工商銀行首套房貸利率下調至上浮10%

據咚咚小銀調查，日前，工商銀行首套房貸利率下調至上浮10%，中國銀行也針對小部分客群，首套房貸利率下調至上浮10%。

目前，在深圳，首套房貸利率方面，中國銀行（僅針對小部分客群）、工商銀行、北京銀行、花旗銀行首套房貸利率上浮10%；招商銀行首套房貸利率上浮13%；廣發銀行首套房貸利率上浮12%；建設銀行、農業銀行、交通銀行、郵儲銀行、中信銀行首套房貸利率上浮15%;興業銀行首套房貸利率上浮20%。

在深圳，二套房貸利率方面，各家銀行基本保持不變，二套房貸利率上浮20%，僅有花旗銀行二套房貸利率上浮11%。

以下為咚咚小銀調查的最新房貸利率表：

11月中下旬，深圳就有至少3家銀行下調房貸利率

11月中下旬，深圳多家銀行就曾下調過房貸利率。

11月中下旬，北京銀行，首套上浮15%調整為上10%；江蘇銀行，首套上浮10%；招商銀行，首套上浮15%變為上浮13%（針對招行金葵花或優質資產的客戶）。

而在深圳下調房貸利率之前，10月開始，其他地區就已經開始下調房貸利率。包括北京、廣州、杭州、佛山等在內的部分城市房貸利率都有所回調。

而本次，南京也加入房貸下調行列。在融360監測的南京地區17家銀行中，南京首套房貸主流利率已由此前的上浮25%降為上浮20%，甚至出現了個別銀行降為上浮15%的情況，表明銀行首套房貸利率出現了放寬的趨勢。

11月全國首套利率最低城市，深圳排名第9

融360監測數據顯示，2018年11月，全國首套房貸平均利率為5.71%，相當于基準利率的1.165倍，環比10月持平；同比去年11月首套房貸平均利率5.36%，上升6.53%。

2018年11月，在全國35個城市533家銀行中，有23家銀行分（支）行首套房貸利率上升，占比4.32%，較上月減少4家銀行分（支）行；有15家銀行分（支）行回調利率，較上月減少4家；有494家銀行分（支）行首套房貸利率較上月持平，占比92.68%。

2018年11月，全國首套房貸平均利率最低的城市前十分別為：上海5.19%、廈門5.42%、大連5.44%、福州5.46%、烏魯木齊5.47%、北京5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳5.61%、廣州5.62%。最高值為武漢6.26%，較上月持平。

首套房貸利率下調，置業者每年少還約5000元！

我們以總價350萬的剛需小戶，貸款30年為例。首套房貸利率下調，從上浮15%將至上浮10%的話，利息總額少還13.57萬，每月少還400元，一年少還4800元，近5000元。

基準利率：4.9%，貸款30年

首付：105萬，貸款總額：245萬，還款總額：468.1萬，支付利息款223.1萬，月均還款1.3萬

基準利率上浮5%：5.145%，貸款30年

首付：105萬，貸款總額：245萬，還款總額：481.32萬，支付利息款236.32萬，月均還款1.34萬

基準利率上浮10%：5.39%，貸款30年

首付：105萬，貸款總額：245萬，還款總額：494.72萬，支付利息款249.72萬，月均還款1.37萬

基準利率上浮15%：5.63%，貸款30年

首付：105萬，貸款總額：245萬，還款總額：508.29萬，支付利息款263.29萬，月均還款1.41萬