房貸批下來(lái)多久可以提前還貸？

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，貸款買房是迫不得已的事情，因此很多人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候都有提起還款的打算，但是不同的貸款機(jī)構(gòu)，允許提前還房貸的時(shí)間是不同的。例如四大行中的建設(shè)銀行（601939）和中國(guó)銀行（601988），一般要求借款人在償還一年的貸款以后，才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。而工商銀行（601398）的要求則是，借款人已經(jīng)按時(shí)還款半年就能申請(qǐng)。

借款人在簽訂借款合同的時(shí)候就應(yīng)該先了解清楚，自己所選擇的貸款銀行對(duì)于提前還貸有什么時(shí)間要求，另外商業(yè)銀行例如招商銀行（600036）、交通銀行（601328）和東亞銀行等等，也是要求在按時(shí)足額還款一年后，方可向銀行申請(qǐng)?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。也有的銀行對(duì)在還款期未到之前即先行償還貸款時(shí)間沒(méi)有要求，若借款人愿意，隨時(shí)都能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

提前還貸要注意什么？

提前預(yù)約

如果購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸后想提前還貸的話，那么首先需要進(jìn)行提前預(yù)約，在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2——7個(gè)工作日。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清楚貸款銀行的操作流程。

提前還貸后記得退保

購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸的時(shí)候是把自己的房屋拿去抵押的，因此在提前還貸之后需要辦理房屋退保，這一點(diǎn)很多人會(huì)忘記。貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，別以為還完錢就沒(méi)自己什么事了，購(gòu)房者還需攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，辦理解押手續(xù)，這樣才能拿到抵押在銀行的房產(chǎn)證，具體如何辦理可以咨詢貸款銀行。

不適合提前還貸的情況

雖然說(shuō)提前還貸可以讓購(gòu)房者無(wú)債一身輕，但是并不是所有人都適合提前還貸，購(gòu)房者在準(zhǔn)備提前還貸之前需要了解清楚，當(dāng)初在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候已享受較低折扣利率優(yōu)惠的朋友就不適合提前還貸，倒不如拿手中的閑置資金做一些理財(cái)更為劃算。

　 　提前還貸需要哪些手續(xù)？

預(yù)定

關(guān)于提早還貸各家銀行都是要求預(yù)定的。這種預(yù)定有兩種方法：打電話預(yù)定或貨臺(tái)預(yù)定。通常在預(yù)備還款之前一天就能夠預(yù)定次日的還款了。要注意的是還款應(yīng)為萬(wàn)的整數(shù)倍，提早還款是不收零頭的。

備齊相關(guān)文件

在前往銀行之前要確認(rèn)帶齊以下文件：告貸合同、身份證、還款卡。別的應(yīng)該考慮一下還款后的告貸改變問(wèn)題，這兒也有兩種挑選：縮短告貸年限或下降每月還款額度。我們能夠根據(jù)自己的實(shí)際情況做出挑選。

簽署提早還款請(qǐng)求書

抵達(dá)銀行后應(yīng)該先到指定貨臺(tái)收取提早還款請(qǐng)求表，填寫完畢后向還款卡中存入即將提早還款的數(shù)額。還款成功后你的告貸本金就將減去提早還款的數(shù)額了。

提早悉數(shù)還清告貸的注意事項(xiàng)

一定要記住持銀行方面出具的 房款結(jié)清證明 到保險(xiǎn)公司退保；還清告貸之后，購(gòu)房者有必要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)買賣大廳處理 刊出典當(dāng)掛號(hào) ，由于在吊銷典當(dāng)掛號(hào)之前，房子產(chǎn)權(quán)仍是歸于銀行的。所以這個(gè)過(guò)程是不能少的。只有處理了 刊出典當(dāng)掛號(hào) ，房子才真正的屬于我們。