假如取消了貸款利率的指導(dǎo)，那么剛需購(gòu)房貸款的支出可能會(huì)增加，也可能會(huì)減少，這將會(huì)真正交由銀行和貸款者組成的市場(chǎng)來決定，對(duì)于用戶和銀行來說，或許是一件省錢的事情，也有可能是一件耗錢的事情。

什么是貸款利率指導(dǎo)呢？

當(dāng)下的房貸利率實(shí)行的是利率雙軌制，央行制定出基準(zhǔn)房貸利率，也就是4.9%的利率，各家商業(yè)銀行可以根據(jù)這個(gè)基準(zhǔn)貸款利率進(jìn)行一定程度的上浮或者下調(diào)，通常是表現(xiàn)為上調(diào)，這就是房貸利率雙軌制。

由于目前房貸利率的高低會(huì)影響到房?jī)r(jià)的波動(dòng)，所以政府會(huì)進(jìn)行一定程度的指導(dǎo)，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱的時(shí)候，政府可能會(huì)指導(dǎo)銀行貸款利率上升，反之則會(huì)讓銀行貸款利率下降。

沒有了貸款利率指導(dǎo)，那么會(huì)怎么樣呢？

當(dāng)沒有了貸款利率指導(dǎo)的時(shí)候，整個(gè)貸款利率市場(chǎng)就會(huì)由銀行和買房的人共同決定，會(huì)成為一個(gè)相對(duì)更加自由的市場(chǎng)，根據(jù)貸款者需求以及銀行的實(shí)際情況，房貸利率會(huì)變化，但是不一定會(huì)完全上升，也不一定會(huì)完全下降，所以不一定會(huì)增加貸款利率支出，可能會(huì)相對(duì)來說減少貸款利率支出。

會(huì)取消貸款利率的指導(dǎo)嗎？

根據(jù)目前房地產(chǎn)的形式來看，房貸的調(diào)控依然在繼續(xù)，而銀行基本上都會(huì)配合這樣的行動(dòng)，所以不少是銀行依然是處于較高的貸款利率水平，不過每家銀行的具體實(shí)際情況都不一樣，所以有的銀行并沒有因此而上調(diào)房貸利率，甚至是下調(diào)房貸利率，但是這些畢竟是少數(shù)，大多數(shù)的銀行在首套房和二套房的利率上還是支持房地產(chǎn)調(diào)控政策的，畢竟銀行需要進(jìn)行一定程度的表態(tài)。