房貸被拒絕首付怎么退?辦理房貸的往往會擔心的的問題就是如果貸款審批不下來,購房首付款該怎么辦,首付款是否能全款退回,下面就和大家說說房貸被拒絕首付怎么退。
【1】以合同為準
同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定。提醒各位購房者,盡量在購房合同或補充條約中注明:如果貸款不能辦理,購房者可以解除合同并不承擔違約責任,賣家/開發商需返還首付款。
【2】購房者的問題
如果是購房者自身原因,比如個人信用有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批,如果無法解決,那么只能承擔違約責任,需按照合同支付違約金,剩余部分可退回,至于違約金比例,一般不超過總房款的20%。
在購房簽合同時附上補充說明貸款被拒首付全款退回的條款,如果在無法解決的時候,那么只能承擔違約責任,需按照合同支付違約金,剩余部分可退回,至于違約金比例,一般不超過總房款的20%,關于房貸被拒首付怎么退的內容,希望對大家有所幫助。