首付貸款利率升高的直接影響就是讓你每個月的還款更多了，讓你過的日子更緊湊了。

我們來算一筆賬就知道了。

以100的商業(yè)貸款來計算，如果是目前的4.9%基準(zhǔn)利率，貸款30年，那么你每個月的月供僅有5307元，貸款所要支付的總利息為91萬元。

但是如果這個基準(zhǔn)利率上浮了10%，那么貸款30年后，你每個月的月供就會增加300元，變?yōu)?609元，而支付的總利息則是102萬元，多了11萬！

如果利率上浮達(dá)到了1.2倍，那么30年的貸款就需要月供5919元，比之前多了整整600元，而總支付利息達(dá)到了113萬元，多了22萬元！

所以，我們可以看到的是，如果首付貸款利息上浮，直接影響的就是我們的貸款金額！并且，對于目前許多一線城市的房子來說，貸款100萬可能都是起步價。

對于那些貸款300萬，400萬，甚至500萬以上的人群來說，首付利率上浮10%和20%帶來的壓力是顯而易見的。

一套500萬貸款的房產(chǎn)，按照基準(zhǔn)利率30年時間來算，月供需要2.65萬元，總共支付利息455萬！

但是利息上浮1.2倍，依然按照30年的時間來算，月供就達(dá)到了2.95萬元，總支付利息565萬元，比上面整整多了110萬！！

所以說，首付貸款利率升高對于那些貸款時間越多，貸款金額越高的人來說，還款壓力增長的就越大。許多人可能就是因為10%-20%的貸款利率，而放棄買房，選擇租房。甚至可能因為這個利率的提升，只能退而求其次，放棄原先看中的，選擇一套將就的。