最新利率標準什么時候執(zhí)行的?2024年5月18日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款,自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。2024年5月18日(含)后新發(fā)放的個人住房公積金貸款,將直接按照調(diào)整后的新利率執(zhí)行。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%。
公積金貸款是職工購房的重要資金來源,具有利率低、期限長等優(yōu)點。申請需滿足繳存、購房資格、信用和收入條件,流程包括咨詢、準備材料、提交申請、審核審批、簽訂合同和放款還款。申請人需了解法規(guī)、準備材料并按時還款。
個人住房公積金貸款利率下調(diào),最新調(diào)整后利率多少?近日,中國人行宣布,自5月18日起,下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.350%和2.850%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。現(xiàn)在伊寧市個人住房貸款利率最低是多少?下調(diào)的公積金貸款利率后辦理可以省下多少錢的?下面是新社通APP小編整理的相關(guān)貸款知識,希望能幫助到你。
具體標準
值得注意的是,此次貸款利率調(diào)整范圍既包括新發(fā)放的住房公積金個人住房貸款,也包括存量住房公積金個人住房貸款。2024年5月18日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款,自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。2024年5月18日(含)后新發(fā)放的個人住房公積金貸款,將直接按照調(diào)整后的新利率執(zhí)行。
還款方式
1.等額本息還款法:
每月還款額=月利率x(1+月率)^還款期數(shù)/(1+月利率)^還款期數(shù)底-1*貸款本金
2.等本遞減還款法:
每月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(貸款本金-累計已還本金)*月利率
3.到期本息一次還清法(僅限一年期貸款)
公積金貸款最長時間是多少年?
目前公積金貸款的年限最長為30年,如果是購買二手房的最長不超過20年。另外辦理組合貸款的,貸款期限必須與公積金貸款的期限一致,你的貸款期限不能大于放貸款日期與退休年齡的差。
如果想要縮短還款時間,可以申請?zhí)崆斑€款。但是需要在還貸滿1年后才能辦理,歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額,并應(yīng)于還款前的一個月提前告知。
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