上海公積金貸款首付幾成？青浦買房首付一般是多少？二套房首付幾成？隨新社通小編來了解一下。

上海公積金貸款額度計(jì)算

上海公積金貸款額度的計(jì)算主要依據(jù)以下幾個(gè)條件：還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額。這四個(gè)條件中，計(jì)算出的最小值即為借款人最高可貸金額。

最新上海公積金最高可貸額度是多少？

上海市住房公積金貸款額度根據(jù)不同情況有所不同。

上海青浦公積金貸款二套房首付幾成？

1. 對(duì)于認(rèn)定為第二套改善型住房的，最低首付款比例調(diào)整為25%；

2.對(duì)于認(rèn)定為第二套改善型住房，且貸款所購(gòu)住房位于中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個(gè)行政全域的，最低首付款比例調(diào)整為20%。

本通告自2024年10月18日起施行。2024年10月18日前受理的公積金貸款按原法規(guī)執(zhí)行，2024年10月18日（含）后受理的公積金貸款按本通告執(zhí)行。

通過以上關(guān)于上海的公積金貸款信息，可以更好地理解使用公積金貸款，以及相關(guān)的申請(qǐng)條件和注意事項(xiàng)。

上海青浦65萬(wàn)元的住房能貸多少？65萬(wàn)元的住房公積金能貸多少？

現(xiàn)如今不少人有買房需求，卻又無力全款買房，因此人們就選擇了按揭貸款買房。由于不一樣的地區(qū)貸款法規(guī)有所不一樣，因此掌握當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)法規(guī)是很有必要的，因?yàn)橹挥羞@樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費(fèi)。

上海公積金貸款最高貸多少錢？

對(duì)購(gòu)買首套住房的職工，個(gè)人公積金（含補(bǔ)充公積金）最高貸款額度調(diào)整為80萬(wàn)元，家庭公積金（含補(bǔ)充公積金）最高貸款額度調(diào)整為160萬(wàn)元。多子女家庭最高可貸192萬(wàn)。

對(duì)購(gòu)買第二套改善型住房的職工，個(gè)人公積金（含補(bǔ)充公積金）最高貸款額度調(diào)整為65萬(wàn)元，家庭公積金（含補(bǔ)充公積金）最高貸款額度調(diào)整為130萬(wàn)元。

如果你計(jì)劃在上海買房，65萬(wàn)元的住房首付多少？月供多少呢？

假如選購(gòu)首套住房，商業(yè)貸款的首付比例不得低于房屋總價(jià)的30%，既650000 * 30% = 195000元，最高貸款年限30年；公積金貸款的話，貸款比例最高可達(dá)20%，最高貸款額為80萬(wàn)元，最高貸款年限30年。

假如是二套房，則不得低于房屋評(píng)估價(jià)的50%，也就是說選購(gòu)房屋總價(jià)為650000元的住房，首付需要650000 * 50% = 325000元；公積金貸款二套房的話，最高貸款額為65萬(wàn)。

關(guān)于上海買房首付及月供狀況，假如你計(jì)劃在上海買63萬(wàn)元的住房，就要做好充裕的資金準(zhǔn)備，首付也是一筆不小的費(fèi)用，而且每月月供也要計(jì)算好，是否會(huì)影響到你未來幾年甚至幾十年的生活質(zhì)量。