新購房者來說，房貸利率又低了。近日，工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行等多家銀行陸續(xù)公布通告，2024年10月25日起，將對存量房貸利率進行批量調(diào)整。那關(guān)于住房公積金存量房貸利率也調(diào)整嗎？具體什么時候開始調(diào)整的？截止目前住房公積金貸款利率五年以上首套個人住房公積金貸款利率由3.100%下調(diào)至2.850%，五年以上第二套個人住房公積金貸款利率由3.575%下調(diào)至3.325%。

住房公積金存量房貸款利率調(diào)整時間？

對于很多購房者來說，商業(yè)貸款（簡稱“商貸”）雖然方便快捷，但利率通常較高，而公積金貸款則以其較低的利率吸引了眾多購房者的青睞。那現(xiàn)在商貸與公積金貸款利率相差多少？隨著房貸利率調(diào)整之后，住房公積金貸款還吃香嗎？

近日，工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行等多家銀行陸續(xù)公布通告，2024年10月25日起，將對存量房貸利率進行批量調(diào)整。有不少粉絲朋友留言問，我的公積金存量房貸有調(diào)整嗎？最新住房公積金存量房貸利率是否也同步調(diào)整？具體公積金貸款利率是多少？

公積金貸款是職工購房的重要資金來源，具有利率低、期限長等優(yōu)點。下面是新社通APP小編整理的相關(guān)存量公積金貸款利率調(diào)整相關(guān)知識，希望能幫助到你。

2024年福建三明公積金貸款利率是多少？

2024年5月17日中國人行確定，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，下調(diào)后標準如下：

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

福建三明住房公積金存量房貸款利率如何調(diào)整執(zhí)行？

按照中國人行要求，2024年5月18日起發(fā)放的住房公積金貸款，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行；2024年5月18日前發(fā)放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調(diào)整后的相應(yīng)檔次利率執(zhí)行。

溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發(fā)放的存量房貸，將于2025年1月1日進行調(diào)整。

特別注意：深圳存量個人住房公積金貸款已經(jīng)在2024年7月1日起執(zhí)行下調(diào)后利率。

如遇我國調(diào)整利率，對于已發(fā)放的期限在1年以上的住房公積金個人住房貸款，其利率在當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，自下年度的1月1日起調(diào)整。例如：借款人申請的首套房住房公積金個人住房貸款在2024年1月1日放款，央行在2024年5月18日將首套房貸款年利率由3.1%下調(diào)至2.85%，則借款人自貸款發(fā)放之日至2024年年末的貸款年利率按3.1%執(zhí)行，自2025年1月1日起貸款年利率按2.85%執(zhí)行。

對于已提出貸款申請但還未發(fā)放的住房公積金個人住房貸款，自貸款發(fā)放之日起執(zhí)行調(diào)整后的貸款利率。例如：借款人在2024年5月1日申請首套房住房公積金個人住房貸款，央行在2024年5月18日將首套房貸款年利率由3.1%下調(diào)至2.85%，借款人貸款發(fā)放日為2024年5月23日，則貸款年利率自貸款發(fā)放之日起按2.85%執(zhí)行。

請關(guān)注福建三明住房公積金網(wǎng)通告，了解最新的住房公積金個人住房貸款利率。

如何查詢存量房貸利率調(diào)整細則？

四大國有銀行、股份制銀行等全國性商業(yè)銀行已通過微信公眾號等渠道公布通告，積極落地存量房貸利率調(diào)整相關(guān)工作。本省市的市場利率定價自律機制迅速行動，認真落地文書要求，指點轄內(nèi)地方法人金融機構(gòu)有序開展各項工作，該城市省份各地方法人金融機構(gòu)將在其微信公眾號、官網(wǎng)網(wǎng)站、營業(yè)網(wǎng)點或APP等渠道公布利率調(diào)整通告，借款人可通過相應(yīng)渠道查看相關(guān)信息。大部分借款人將由銀行主動調(diào)整，無需借款人申請，銀行將為借款人提供網(wǎng)上銀行、手機銀行等線上渠道“一鍵式操作”辦理，對于借款人不方便線上辦理的，銀行也將提供到指定營業(yè)網(wǎng)點便捷辦理的途徑。

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。