@廣州人好消息！廣州公積金要繳多久才能貸款買房？職工及靈活就業(yè)人員繳存如何計算？

很多小粉絲都想知道在廣州公積金貸款買房首付款比例是多少？是如何計算的？隨新社通小編來了解一下。

廣州公積金要繳多久才能貸款買房？

自2024年5月29日起，廣州申請住房公積金貸款的連續(xù)繳存時間調(diào)整。

廣州市戶籍職工、非本市戶籍職工、異地繳存職工申請住房公積金貸款的：繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金六個月（含）以上

靈活就業(yè)繳存人員購買自住住房申請住房公積金貸款：參與繳存時間累計不低于24個月并且貸款前6個月內(nèi)連續(xù)繳存。

廣州公積金限額

公積金貸款可貸額度應(yīng)同時符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

1.不高于按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度

單位繳存職工的計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

2.不高于公積金貸款最高額度

一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為70萬元。

兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為120萬元。

所購住房為新建一星級綠色建筑或新建裝配式建筑的，住房公積金貸款最高額度可上浮10%，即一人貸款的最高額度為77萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高額度為132萬元。

所購住房為新建二星及以上星級綠色建筑的，住房公積金貸款最高額度可上浮20%，即一人貸款的最高額度為84萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高額度為144萬元。

生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用公積金貸款購買首套自住住房的，公積金貸款最高額度上浮30%，即一人貸款的最高額度為91萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高額度為156萬元。

注意事項(xiàng)：申請人同時符合廣州市多種可上浮住房公積金貸款最高額度情形的，以其中最高可上浮比例為上限，上浮額度不重復(fù)累加計算。

3.不高于購房總價款×（1-最低首付比例）。

所購住房為一手房的，購房總價款以房屋買賣網(wǎng)簽合同價款為準(zhǔn)；所購住房為存量房（二手房）的，共有產(chǎn)權(quán)住房的購房總價款以房屋買賣合同約定的總價款為準(zhǔn)，其它住房的購房總價款以房屋買賣網(wǎng)簽合同價款與房屋核查（評估）價中的較低者為準(zhǔn)。

廣州住房公積金有什么好處？

?單位和個人各繳一半，全額歸個人所有。

?在繳存基數(shù)和繳存比例上下限區(qū)間內(nèi)繳存的住房公積金允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除，個人提取住房公積金免征個人所得稅。

?非廣州市戶籍職工可申請來穗人員入戶積分，繳存每滿1年計2分，上不封頂。

?符合提取條件可提取個人名下的住房公積金。

?符合貸款條件可申請住房公積金低息貸款，節(jié)約利息支出。

?退休時一次性銷戶提取全額住房公積金本息，可作為養(yǎng)老保障。