速看！2024年南京公積金貸款額度最新調(diào)整最高是多少？南京買房公積金貸款是多少？個(gè)人公積金貸款最高額度是多少？南京住房公積金貸款額度多少？個(gè)人及多子女家庭貸款額度是多少？隨新社通小編來(lái)了解一下。南京積金貸款最高多少？南京150萬(wàn)元的房子公積金能貸多少？

公積金最大的用途

當(dāng)然是用來(lái)貸款買房啦！

公積金最高能貸款多少錢呢？

隨新社通小編來(lái)一起來(lái)了解下！

住房公積金個(gè)人住房貸款是指南京住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行向正常繳存住房公積金的單位職工和在南京靈活就業(yè)居住的各類人員發(fā)放的，定向用于購(gòu)建本市國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房的貸款。

南京公積金貸款額度最高是多少？

現(xiàn)在公積金貸款最多能貸多少？公積金貸款能先取后貸嗎？如果先取了會(huì)不會(huì)影響公積金額度？

南京公積金貸款額度的計(jì)算主要取決于以下幾個(gè)因素：

最高限額：

單個(gè)人最高額度：50萬(wàn)元。

多子女家庭：最高額度為60萬(wàn)元/人，120萬(wàn)元/戶。

夫妻雙方都有公積金：最高可以貸到個(gè)人額度的兩倍，即100萬(wàn)元/戶。

貸款額度計(jì)算方式：

還貸能力：貸款額度 = 借款人住房公積金月繳存額 / 繳存比例 × 個(gè)人還貸能力系數(shù) × 12（月） × 實(shí)際可貸年限。

房屋總價(jià)比例：貸款額度不能超過(guò)房屋總價(jià)的80%。

其他影響因素：

多子女家庭：多子女家庭（夫妻雙方及兩個(gè)以上未成年子女）的公積金貸款額度有上浮，取消了首次首套限制。

貸款年限：住房公積金連續(xù)繳存滿5年，公積金貸款年限由退休后延長(zhǎng)5年放寬至退休后延長(zhǎng)10年。

首付比例：統(tǒng)一首套房和二套房貸款首付款比例不低于20%。

最新法規(guī)調(diào)整：

額度提高：職工家庭購(gòu)買住房申請(qǐng)住房公積金貸款，最高額度提高到130萬(wàn)元，保底額度提高到20萬(wàn)元；購(gòu)買經(jīng)認(rèn)定為綠色低碳建筑的新建商品住房或“以舊換新”的，貸款額度可上浮20%。

貸款年限延長(zhǎng)：住房公積金連續(xù)繳存滿5年，公積金貸款年限由退休后延長(zhǎng)5年放寬至退休后延長(zhǎng)10年34。

首付比例統(tǒng)一：統(tǒng)一首套房和二套房貸款首付款比例不低于20%

利率調(diào)整

自2024年5月18日起，南京個(gè)人住房公積金貸款利率進(jìn)行了調(diào)整，具體如下：

5年期以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率：2.850%

5年期以下（含5年）首套個(gè)人住房公積金貸款利率：2.350%

5年期以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率：不低于3.325%

5年期以下（含5年）第二套個(gè)人住房公積金貸款利率：不低于2.775%。

還款計(jì)算：以首套住房貸款60萬(wàn)元、貸款年限30年和等額本息還款方式為例，調(diào)整前還款總額約92.24萬(wàn)元，調(diào)整后的還款總額約為89.33萬(wàn)元，還款總額減少約2.91萬(wàn)元。

以上關(guān)于南京住房公積金貸款最高額度調(diào)整新規(guī)，希望可以幫助到你們的。