@辦理公積金貸款人們，好消息，從2024年5月18日央行下調住房公積金貸款利率了0.25個百分點，即五年以下（含五年）二套個人住房公積金貸款利率下調至2.775%，算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。

2024年最新下調個人住房公積金貸款利率，這一新規降低了住房公積金貸款的利率，減輕了使用住房公積金貸款購房者的負擔。同時，也鼓勵了更多購房者使用住房公積金貸款，進一步促進房地產市場的穩定發展。想著各個城市的公積金貸款利率執行標準是什么樣子？云陽個人住房貸款利率最低是多少？下調的公積金貸款利率后辦理可以省下多少錢的？下面是新社通APP小編整理的相關貸款知識，希望能幫助到你。

云陽住房公積金貸款利率是多少，云陽住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調整標準

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

比如，云陽的朋友呂某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為44萬元，年限為24年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=440000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=2111.13

1、第一期：

第一期利息=440000*0.002375=1045

第一期金額=2111.13-1045 =1066.13

剩余金額=440000- 1066.13=438933.87

2、第二期：

第二期利息=438933.87*0.002375=1042.47

第二期金額=2111.13-1042.47=1068.66

剩余金額=438933.87- 1068.66=437865.21

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=440000*0.002375=1045

第一期金額=440000/288=1527.78

月還款額=1527.78+1045 =2572.78

剩余金額=440000-1527.78=438472.22

2、第二期：

第二期利息=438472.22 *0.002375=1041.37

第二期金額=438472.22/287=1527.78

月還款額=1527.78+1041.37=2569.15

剩余金額=438472.22-1527.78=436944.44

以此類推進行計算

還款方式

1.等額本息還款法：

每月還款額=月利率x（1+月率）^還款期數/（1+月利率）^還款期數底-1*貸款本金

2.等本遞減還款法：

每月還款額=貸款本金/還款期數+（貸款本金-累計已還本金）*月利率

3.到期本息一次還清法（僅限一年期貸款）

溫馨提醒：以上數據來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數據的，具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。