購房辦理貸款利率多少？近期，從2024年5月18日起發放的個人住房公積金貸款執行調整后的利率。即五年以下（含五年）首套個人住房公積金貸款利率由2.600%下調至2.350%，五年以上二套個人住房公積金貸款利率由3.575%下調至3.325%。

公積金貸款作為一項社會福利制，旨在幫助職工解決住房問題，公積金貸款無疑是一把打開夢想家園大門的金鑰匙。它不僅為普通工薪階層提供了實現住房夢想的可能，更在經濟的浪潮中扮演著穩定器的角色。現在辦理公積金的貸款利率是多少？調整后最低利率是多少？

2024年屯昌公積金貸款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

公積金貸款還款方式

（1）等額本金：每月應還本金相等，總利息較少。

總利息=（分期數+1）×貸款本金×月利率÷2。

（2）等額本息：前期主要償還利息、本金償還較少，總利息較高。

利息=分期數×［貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數］÷［（1+月利率）^分期數-1］-貸款本金。

注意，公式中的符號“^”代次方運算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，屯昌的筆友沈某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為32萬元，年限為30年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=320000*0.002375*（1+0.002375）^360/(（1+0.002375）^360-1)=1323.38

1、第一期：

第一期利息=320000*0.002375=760

第一期金額=1323.38-760 =563.38

剩余金額=320000- 563.38=319436.62

2、第二期：

第二期利息=319436.62*0.002375=758.66

第二期金額=1323.38-758.66=564.72

剩余金額=319436.62- 564.72=318871.9

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=320000*0.002375=760

第一期金額=320000/360=888.89

月還款額=888.89+760 =1648.89

剩余金額=320000-888.89=319111.11

2、第二期：

第二期利息=319111.11 *0.002375=757.89

第二期金額=319111.11/359=888.89

月還款額=888.89+757.89=1646.78

剩余金額=319111.11-888.89=318222.22

以此類推進行計算

溫馨提醒：以上數據來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數據的，具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。