華夏銀行房貸利率是多少？2024公積金貸款利率會(huì)跟隨調(diào)整嗎？何時(shí)執(zhí)行的？隨新社通小編來了解一下。

近日，銀行、建設(shè)銀行、華夏銀行、銀行等多家銀行陸續(xù)公布通告，10月25日起，將對(duì)存量房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整。

這次存量房貸款利率下調(diào)誰能參與？

房貸利率加減點(diǎn)高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率新規(guī)下限

房貸利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受當(dāng)前新規(guī)下的最優(yōu)惠利率，不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

公積金貸款不在調(diào)整范圍之內(nèi)。

此次存量房貸利率調(diào)整只針對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款。商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

那不少人咨詢，住房公積金存量房貸利率是否也同步調(diào)整？現(xiàn)在工行貸款利率是多少？

現(xiàn)行的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)是什么？

2024年5月17日中國人行定，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，下調(diào)后首套房五年期（含）以內(nèi)的年利率為2.35%，五年期以上的年利率為2.85%；二套房五年期（含）以內(nèi)的年利率為2.775%，五年期以上的年利率為3.325%。

住房公積金存量房貸款利率如何調(diào)整？

按照中國人行要求，2024年5月18日起發(fā)放的住房公積金貸款，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行；2024年5月18日前發(fā)放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調(diào)整后的相應(yīng)檔次利率執(zhí)行。

溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發(fā)放的存量房貸，將于2025年1月1日進(jìn)行調(diào)整。

華夏銀行批量調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率如何調(diào)整？

華夏銀行存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整操作細(xì)則

為執(zhí)行房貸新規(guī)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，我行認(rèn)真落地《中國人行通告〔2024〕第11號(hào)》，積極響應(yīng)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制倡議，按照市場(chǎng)化、法治化原則，依法有序開展存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整工作，現(xiàn)將相關(guān)事宜通告如下：

一、調(diào)整范圍

存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款（包括首套、二套及以上）和存量公積金組合貸中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分，不包括住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款、購買商鋪、商住兩用房等商業(yè)用房貸款。

二、調(diào)整規(guī)則

（一）我行將于2024年10月25日起統(tǒng)一對(duì)滿足條件的存量房貸利率實(shí)施批量調(diào)整。北京、上海、深圳等地區(qū)利率高于LPR-30BP的首套房貸和其他地區(qū)利率高于LPR-30BP的全部存量房貸統(tǒng)一調(diào)整至LPR-30BP。北京、上海、深圳等地區(qū)二套房貸利率高于相應(yīng)新規(guī)下限的，統(tǒng)一調(diào)整至當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)新規(guī)下限。

（二）對(duì)于固定利率存量房貸、以貸款基準(zhǔn)利率為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款，需客戶先向我行提出申請(qǐng)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，將貸款轉(zhuǎn)換為以LPR定價(jià)為基礎(chǔ)的浮動(dòng)利率商業(yè)性個(gè)人住房貸款。利率以最新LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。轉(zhuǎn)換后如利率水平高于LPR-30BP，再將加點(diǎn)幅度調(diào)整至上述下限。轉(zhuǎn)換之后不再轉(zhuǎn)回。

（三）本著讓客戶更方便、操作更簡(jiǎn)潔、服務(wù)更高效的原則，我行將主要采用變更合同利率的方式進(jìn)行調(diào)整。本次存量房貸利率批量調(diào)整僅調(diào)整貸款利率加減點(diǎn)，其他合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價(jià)日、重定價(jià)周期等）不變。

三、調(diào)整方式

（一）我行批量調(diào)整：對(duì)于符合條件的存量個(gè)人住房貸款，我行將按上述調(diào)整規(guī)則完成批量調(diào)整，無需客戶單獨(dú)提出申請(qǐng)。

（二）客戶主動(dòng)申請(qǐng)：以下幾種情況，不在我行批量調(diào)整的范圍內(nèi)，需要客戶主動(dòng)向我行提出申請(qǐng)，經(jīng)我行審核符合條件后，按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。

1.對(duì)于存量固定利率和基準(zhǔn)利率住房貸款，如利率水平高于LPR-30BP，客戶需向我行申請(qǐng)將貸款轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再按上述調(diào)整規(guī)則進(jìn)行利率調(diào)整。

2.北京、上海、深圳等地區(qū)的非首套住房貸款，如符合轉(zhuǎn)為首套房貸條件的，客戶可向我行申請(qǐng)“非首套轉(zhuǎn)首套”，經(jīng)我行審核符合條件后轉(zhuǎn)成首套房貸款，再按上述調(diào)整規(guī)則進(jìn)行利率調(diào)整。具體以當(dāng)?shù)匦乱?guī)要求為準(zhǔn)，請(qǐng)咨詢貸款經(jīng)辦行。

（三）上述需客戶主動(dòng)提出調(diào)整申請(qǐng)的情形，我行將自2024年10月14日起受理客戶申請(qǐng)，客戶可咨詢我行貸款經(jīng)辦行辦理。客戶在2024年10月21日（含）前，根據(jù)我行要求完成主動(dòng)申請(qǐng)并將貸款轉(zhuǎn)換為滿足批量調(diào)整的貸款，我行將于2024年10月25日完成批量調(diào)整。客戶在2024年10月21日后主動(dòng)申請(qǐng)的，我行將逐筆進(jìn)行調(diào)整，自調(diào)整生效之日起按新的利率定價(jià)水平執(zhí)行。

四、溫馨提示

（一）如客戶對(duì)此次批量調(diào)整有異議，可自本通告公布之日至2024年10月20日（含）之前向貸款經(jīng)辦行提出異議申請(qǐng)，我行將不予納入此次批量調(diào)整。如未提出異議，視為同意按本通告進(jìn)行批量調(diào)整。

（二）存量房貸利率調(diào)整后，我行將通過短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果，客戶可通過華夏銀行手機(jī)銀行“貸款-我的貸款”欄目查詢調(diào)整后的貸款利率。如對(duì)利率調(diào)整事宜存有異議，可聯(lián)系貸款經(jīng)辦行。

（三）鑒于此次批量利率調(diào)整的客戶規(guī)模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時(shí)效滯后等情況，具體調(diào)整結(jié)果可在我行手機(jī)銀行查詢。

（四）本次存量房貸利率調(diào)整不收取任何費(fèi)用，請(qǐng)不要相信我行以外人員的電話或短信。

（五）客戶可關(guān)注我行官網(wǎng)微信公眾號(hào)、網(wǎng)站等渠道，便于及時(shí)獲取相關(guān)信息。