掇刀楚農商村鎮銀行房貸利率是多少？2024公積金貸款利率會跟隨調整嗎？何時執行的？隨新社通小編來了解一下。

近日，銀行、建設銀行、掇刀楚農商村鎮銀行、銀行等多家銀行陸續公布通告，10月25日起，將對存量房貸利率進行批量調整。

這次存量房貸款利率下調誰能參與？

房貸利率加減點高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率新規下限

房貸利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受當前新規下的最優惠利率，不在此次調整范圍內。

公積金貸款不在調整范圍之內。

此次存量房貸利率調整只針對商業性個人住房貸款。商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調整范圍內。

那不少人咨詢，住房公積金存量房貸利率是否也同步調整？現在工行貸款利率是多少？

現行的住房公積金貸款利率標準是什么？

2024年5月17日中國人行定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，下調后首套房五年期（含）以內的年利率為2.35%，五年期以上的年利率為2.85%；二套房五年期（含）以內的年利率為2.775%，五年期以上的年利率為3.325%。

住房公積金存量房貸款利率如何調整？

按照中國人行要求，2024年5月18日起發放的住房公積金貸款，按照調整后的利率執行；2024年5月18日前發放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調整后的相應檔次利率執行。

溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發放的存量房貸，將于2025年1月1日進行調整。

掇刀楚農商村鎮銀行批量調整存量個人住房貸款利率如何調整？

掇刀楚農商村鎮銀行關于批量調整存量個人住房貸款利率操作事項的通告

尊敬的掇刀楚農商村鎮銀行客戶：根據中國人行《關于完善商業性個人住房貸款利率定價機制的通告（中國人行通告〔2024〕第11號）》及市場利率定價自律機制《關于批量調整存量房貸利率的倡議》要求，我行現就調整存量商業性個人住房貸款（以下簡稱“存量房貸”）利率相關事宜通告如下：

一、調整范圍

對同時符合以下條件的個人住房貸款，將實施批量調整存量房貸利率：

（一）已發放的用途為購買住宅的商業性個人住房貸款，包括普通純商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。不包括住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款、購買商鋪或商住兩用房等商業用房貸款。

（二）執行利率在LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量個人住房貸款（包括首套、二套及以上）。

（三）需為浮動利率定價方式，固定利率和基準利率的貸款須先轉為浮動利率再進行調整。

二、調整規則

（一）以LPR為定價基準的存量浮動利率房貸，加點幅度高于-30BP的全部統一調整至-30BP。若當前利率LPR加點幅度低于-30BP，不進行調整。

（二）以貸款基準利率定價或采用固定利率方式的存量房貸，可轉換為LPR加點形式后，再按上述規則進行調整。

（三）逾期貸款、不良貸款，暫不參加本次利率調整。 待恢復為正常貸款后，您可聯系貸款經辦行，協商一致后按相應規則調整。

三、調整方式

（一）對于以LPR浮動利率定價的存量房貸，無需借款人申請，我行將統一批量調整。

（二）對于固定利率和基準利率存量房貸，您可線下向我行申請調整利率定價方式，轉換為LPR浮動利率定價后，再按上述規則進行利率調整。

（三）對其他特殊情況，請您與貸款經辦行協商一致后進行調整。

本次調整僅對原合同項下貸款利率的LPR加點幅度進行變更，原合同約定的其他貸款要素原則上不做調整。

四、申請及調整時間

（一）對以LPR浮動利率定價的存量房貸，我行于2024年10月25日集中批量調整合同貸款利率，批量調整后于當日起按新的利率水平執行，調整前利息按原合同利率水平計算。

（二）當前執行固定利率和基準利率存量房貸，自通告之日至10月24日前可通過貸款經辦行發起申請，審核通過后，我行于10月25日一并集中調整。

（三）自2024年10月25日（含）起，我行仍可受理存量房貸利率調整申請，審核通過后即時進行調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原利率水平計算。

五、溫馨提示

（一）我行將提前向借款人發送批量調整通告短信，對于未提出反對看法的，視作同意批量調整。

（二）如您未能及時申請將定價基準轉換為LPR的，后續仍可前往貸款經辦行申請辦理。

（三）存量房貸利率調整后，您可在手機銀行查詢調整后貸款利率，最終以實際調整結果為準。

（四）本次存量房貸利率調整過程中，我行不收取任何費用，也不委托任何中介機構辦理。請不要相信我行以外人員的電話或短信。

（五）我行整理了存量個人住房貸款利率調整的常見問題，客戶可以通過微信公眾號或登錄我行手機銀行查閱。

（六）如您有任何疑問，請聯系您的貸款經辦行咨詢，我行將竭誠為您服務。