@辦理公積金貸款人們,好消息,從2024年5月18日央行下調(diào)住房公積金貸款利率了0.25個(gè)百分點(diǎn),即五年以下(含五年)二套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)至2.775%,算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。
公積金貸款是職工購(gòu)房的重要資金來(lái)源,具有利率低、期限長(zhǎng)等優(yōu)點(diǎn)。申請(qǐng)需滿足繳存、購(gòu)房資格、信用和收入條件,流程包括咨詢、準(zhǔn)備材料、提交申請(qǐng)、審核審批、簽訂合同和放款還款。申請(qǐng)人需了解法規(guī)、準(zhǔn)備材料并按時(shí)還款。
個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào),最新調(diào)整后利率多少?近日,中國(guó)人行宣布,自5月18日起,下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.350%和2.850%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。現(xiàn)在澄邁個(gè)人住房貸款利率最低是多少?下調(diào)的公積金貸款利率后辦理可以省下多少錢的?下面是新社通APP小編整理的相關(guān)貸款知識(shí),希望能幫助到你。
2024年澄邁公積金貸款利率是多少?
首套自住住房:5年以下(含5年)貸款利率為2.350%,5年以上貸款利率為2.850%;
二套自住住房:5年以下(含5年)貸款利率為2.775%,5年以上貸款利率為3.325%。
比如,澄邁的魏某小一,有繳納公積金的來(lái)說(shuō),通過辦理公積金貸款貸款,比如貸款金額為14萬(wàn)元,年限為7年,貸款月利率為0.002375(年利率2.850%/12個(gè)月,目前首套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為2.850%,5年及以下為2.350%;二套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為3.325%,5年及以下為2.775%)。
一、選擇等額本息的還款方式情況下:
月還款額=140000*0.002375*(1+0.002375)^84/((1+0.002375)^84-1)=1840.41
1、第一期:
第一期利息=140000*0.002375=332.5
第一期金額=1840.41-332.5 =1507.91
剩余金額=140000- 1507.91=138492.09
2、第二期:
第二期利息=138492.09*0.002375=328.92
第二期金額=1840.41-328.92=1511.49
剩余金額=138492.09- 1511.49=136980.6
以此類推進(jìn)行計(jì)算
二、選擇等額本金的還款方式情況下:
1、第一期:
第一期利息=140000*0.002375=332.5
第一期金額=140000/84=1666.67
月還款額=1666.67+332.5 =1999.17
剩余金額=140000-1666.67=138333.33
2、第二期:
第二期利息=138333.33 *0.002375=328.54
第二期金額=138333.33/83=1666.67
月還款額=1666.67+328.54=1995.21
剩余金額=138333.33-1666.67=136666.66
以此類推進(jìn)行計(jì)算
【參考計(jì)算公式】
住房公積金貸款等額本金還款計(jì)算方法:
住房公積金貸款等額本息:
等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計(jì)算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
住房公積金貸款等額本金:
等額本金貸款計(jì)算公式:
每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率
溫馨提醒:以上數(shù)據(jù)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)整理的,僅供參考的,不作為貸款申請(qǐng)的數(shù)據(jù)的,具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。