你了解購房貸款利率多少?辦理貸款前公積金住房貸款利率是多少?從2024年5月18日起,住房公積金貸款執(zhí)行最新的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%,五年期以下(含五年)為2.350%。
公積金貸款作為一項(xiàng)社會福利制,旨在幫助職工解決住房問題,公積金貸款無疑是一把打開夢想家園大門的金鑰匙。它不僅為普通工薪階層提供了實(shí)現(xiàn)住房夢想的可能,更在經(jīng)濟(jì)的浪潮中扮演著穩(wěn)定器的角色。現(xiàn)在辦理公積金的貸款利率是多少?調(diào)整后最低利率是多少?
公積金貸款利率下調(diào),最受益的就是申請公積金貸款的購房者,對于購房者來說,可以節(jié)省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬,貸款30年,如果選擇等額本息還款方式,那么總利息為97.8萬,月供將由8540.32元降至8271.15元,減少約270元,總利息支出將減少9.6萬元。這對于購房者來說,實(shí)實(shí)在在減少了不少購房成本。
那,對于購房者來說,此次調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率,購房繳存人能從中能得到多大實(shí)惠呢?
“貸款利率下調(diào),直接受益的是住房公積金貸款人。例如,按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款來計(jì)算,貸款人選擇等額本息還款方式,那么月供將由2798元降至2736元,總利息支出減少1.49萬元,這明顯減輕了購房者的還款壓力。”新規(guī)已經(jīng)落地,要確保繳存人能夠第一時(shí)間享受法規(guī)優(yōu)惠。
遼寧鞍山住房公積金貸款利率是多少,遼寧鞍山住房公積金貸款利率參照如下:
最新住房貸款利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)
1.首套房使用公積金貸款
利率檔次年利率(%)
1-5(含五年)2.350
5年以上2.850
2.二套房使用公積金貸款
1-5(含五年)2.775
5年以上3.325
住房公積金貸款還了一段時(shí)間了,怎么查詢現(xiàn)在適用的利率呢?
借款人可登錄中心網(wǎng)站、微信公眾號等線上渠道查詢,或攜帶有效證件前往原貸款受理網(wǎng)點(diǎn)查詢。
線上查詢路徑
1、中心網(wǎng)站
公積金查詢→個(gè)人業(yè)務(wù)→個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)→信息查詢→個(gè)人信息查詢貸款信息查看明細(xì)
貸→款還款計(jì)劃表
(還款計(jì)劃表內(nèi)顯示的即為當(dāng)前適用的貸款利率)
2、微信公眾號
信息查詢業(yè)務(wù)→貸款信息查詢查看詳情→下載打印個(gè)貸還款計(jì)劃表
(還款計(jì)劃表內(nèi)顯示的即為當(dāng)前適用的貸款利率)
注:存量貸款(主要為2011年前辦理的公積金貸款)和貼息貸款暫無法通過線上渠道查詢,如有查詢需求,可前往原貸款受理銀行查詢。
公積金貸款還款方式介紹
(1)等額本金:每月應(yīng)還本金相等,總利息較少。
總利息=(分期數(shù)+1)×貸款本金×月利率÷2。
(2)等額本息:前期主要償還利息、本金償還較少,總利息較高。
利息=分期數(shù)×[貸款本金×月利率×(1+月利率)^分期數(shù)]÷[(1+月利率)^分期數(shù)-1]-貸款本金。
注意,公式中的符號“^”代次方運(yùn)算,比如2^3=2×2×2=8,而不是直接2×3=6。
溫馨提醒:以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的,僅供參考的,不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的,具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。