@辦理公積金貸款人們,好消息,從2024年5月18日央行下調住房公積金貸款利率了0.25個百分點,即五年以下(含五年)二套個人住房公積金貸款利率下調至2.775%,算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。
公積金貸款是職工購房的重要資金來源,具有利率低、期限長等優點。申請需滿足繳存、購房資格、信用和收入條件,流程包括咨詢、準備材料、提交申請、審核審批、簽訂合同和放款還款。申請人需了解法規、準備材料并按時還款。
個人住房公積金貸款利率下調,最新調整后利率多少?近日,中國人行宣布,自5月18日起,下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.350%和2.850%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。現在貴州遵義個人住房貸款利率最低是多少?下調的公積金貸款利率后辦理可以省下多少錢的?下面是新社通APP小編整理的相關貸款知識,希望能幫助到你。
貴州遵義住房公積金貸款利率是多少,貴州遵義住房公積金貸款利率參照如下:
最新住房貸款利率調整標準
1.首套房使用公積金貸款
利率檔次年利率(%)
1-5(含五年)2.350
5年以上2.850
2.二套房使用公積金貸款
1-5(含五年)2.775
5年以上3.325
比如,貴州遵義的朋友張某某,有繳納公積金的來說,通過辦理公積金貸款貸款,比如貸款金額為50萬元,年限為13年,貸款月利率為0.002375(年利率2.850%/12個月,目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%,5年及以下為2.350%;二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%,5年及以下為2.775%)。
一、選擇等額本息的還款方式情況下:
月還款額=500000*0.002375*(1+0.002375)^156/((1+0.002375)^156-1)=3839.22
1、第一期:
第一期利息=500000*0.002375=1187.5
第一期金額=3839.22-1187.5 =2651.72
剩余金額=500000- 2651.72=497348.28
2、第二期:
第二期利息=497348.28*0.002375=1181.2
第二期金額=3839.22-1181.2=2658.02
剩余金額=497348.28- 2658.02=494690.26
以此類推進行計算
二、選擇等額本金的還款方式情況下:
1、第一期:
第一期利息=500000*0.002375=1187.5
第一期金額=500000/156=3205.13
月還款額=3205.13+1187.5 =4392.63
剩余金額=500000-3205.13=496794.87
2、第二期:
第二期利息=496794.87 *0.002375=1179.89
第二期金額=496794.87/155=3205.13
月還款額=3205.13+1179.89=4385.02
剩余金額=496794.87-3205.13=493589.74
以此類推進行計算
公積金貸款還款方式介紹
(1)等額本金:每月應還本金相等,總利息較少。
總利息=(分期數+1)×貸款本金×月利率÷2。
(2)等額本息:前期主要償還利息、本金償還較少,總利息較高。
利息=分期數×[貸款本金×月利率×(1+月利率)^分期數]÷[(1+月利率)^分期數-1]-貸款本金。
注意,公式中的符號“^”代次方運算,比如2^3=2×2×2=8,而不是直接2×3=6。
溫馨提醒:以上數據來自網絡整理的,僅供參考的,不作為貸款申請的數據的,具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。