買房辦理貸款跟那些有關?在這之前前,很多購房者都想知道當前房貸利率是多少?住房公積金貸款利率又是多少?那現在從2024年5月18日起,住房公積金貸款執行最新的貸款利率標準。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%。
隨著新發放住房貸款利率下探至以往調整的低位,幾家歡喜幾家愁。房貸利率的每一次調整都牽動著億萬家庭的心。“5·17”新規出爐后,全國多數地區取消了首套和二套商業貸款利率下限,部分地區首套和二套房貸利率降至3.15%。這一新規變動不僅為購房者減輕了經濟壓力,也對房市的復蘇起到了積極作用。2024年最新下調個人住房公積金貸款利率啦!湖南衡陽個人住房貸款利率最低是多少?下調的公積金貸款利率后辦理可以省下多少錢的?下面是新社通APP小編整理的相關貸款知識,希望能幫助到你。
2024年湖南衡陽公積金貸款利率是多少?
首套自住住房:5年以下(含5年)貸款利率為2.350%,5年以上貸款利率為2.850%;
二套自住住房:5年以下(含5年)貸款利率為2.775%,5年以上貸款利率為3.325%。
住房公積金貸款還了一段時間了,怎么查詢現在適用的利率呢?
借款人可登錄中心網站、微信公眾號等線上渠道查詢,或攜帶有效證件前往原貸款受理網點查詢。
線上查詢路徑
1、中心網站
公積金查詢→個人業務→個人網上業務→信息查詢→個人信息查詢貸款信息查看明細
貸→款還款計劃表
(還款計劃表內顯示的即為當前適用的貸款利率)
2、微信公眾號
信息查詢業務→貸款信息查詢查看詳情→下載打印個貸還款計劃表
(還款計劃表內顯示的即為當前適用的貸款利率)
注:存量貸款(主要為2011年前辦理的公積金貸款)和貼息貸款暫無法通過線上渠道查詢,如有查詢需求,可前往原貸款受理銀行查詢。
公積金貸款還款方式
(1)等額本金:每月應還本金相等,總利息較少。
總利息=(分期數+1)×貸款本金×月利率÷2。
(2)等額本息:前期主要償還利息、本金償還較少,總利息較高。
利息=分期數×[貸款本金×月利率×(1+月利率)^分期數]÷[(1+月利率)^分期數-1]-貸款本金。
注意,公式中的符號“^”代次方運算,比如2^3=2×2×2=8,而不是直接2×3=6。
公積金貸款利率下調,最受益的就是申請公積金貸款的購房者,對于購房者來說,可以節省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬,貸款30年,如果選擇等額本息還款方式,那么總利息為97.8萬,月供將由8540.32元降至8271.15元,減少約270元,總利息支出將減少9.6萬元。這對于購房者來說,實實在在減少了不少購房成本。
那,對于購房者來說,此次調整住房公積金個人住房貸款利率,購房繳存人能從中能得到多大實惠呢?
“貸款利率下調,直接受益的是住房公積金貸款人。例如,按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個人住房貸款來計算,貸款人選擇等額本息還款方式,那么月供將由2798元降至2736元,總利息支出減少1.49萬元,這明顯減輕了購房者的還款壓力。”新規已經落地,要確保繳存人能夠第一時間享受法規優惠。
溫馨提醒:以上數據來自網絡整理的,僅供參考的,不作為貸款申請的數據的,具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。