2024公積金貸款利率多少？最新北京房貸利率是多少？2024年9月公積金房貸利率能省多少錢？隨新社通小編來了解一下。

今年最新一次住房公積金貸款利率調整：

住房公積金公布關于下調個人住房公積金貸款利率的通告：

首套個人住房公積金貸款利率：五年期以下（含五年）由現行的2.6%下調至2.35%，五年期以上由現行的3.1%下調至2.85%。

第二套個人住房公積金貸款利率：五年期以下（含五年）由現行的3.025%下調至2.775%，五年期以上由現行的3.575%下調至3.325%。

對于2024年5月18日前已經發放的個人住房公積金貸款，2024年5月18日至2024年12月31日仍執行原利率，自2025年1月1日起執行下調后的利率標準。對于已經受理且放款日為2024年5月18日（含）后的個人住房公積金貸款，執行下調后的利率標準。

想要計算自己現在公積金貸款利率是多少？參考因素有哪些？

計算2024公積金貸款利息是多少，就要知道貸款本金、貸款期限、貸款利率及還款方式，其中貸款本金、貸款期限可以假設，而貸款利率及還款方式是比較確定的。

具體來看：

1、公積金貸款利率

（1）首套房貸款利率：1-5年2.35%，6-30年2.85%。

（2）二套房貸款利率：1-5年2.775%，6-30年3.325%。

2、公積金貸款還款方式

（1）等額本金：每月應還本金相等，總利息較少。

總利息=（分期數+1）×貸款本金×月利率÷2。

（2）等額本息：前期主要償還利息、本金償還較少，總利息較高。

利息=分期數×［貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數］÷［（1+月利率）^分期數-1］-貸款本金。

注意，公式中的符號“^”代次方運算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

3、舉例計算2024公積金貸款利息

假設公積金貸款本金50萬，貸款30年（360期），那么公積金貸款年利率就是首套房2.85%（月利率約0.2375%）、二套房3.325%（月利率約0.27708%），利息計算如下：

（1）首套房貸款

等額本金方式下，總利息=（360+1）×500000×0.2375%÷2=214343.75元（約21.4萬）。

等額本息方式下，借助貸款計算器計算，總利息=244403.29元（約24.4萬）。

（2）二套房貸款

等額本金方式下，總利息=（360+1）×500000×0.27708%÷2=250064.7元（約25萬）。

等額本息方式下，借助貸款計算器計算，總利息=290799.76元（約29.1萬）。

所以，2024公積金貸款50萬30年，貸款利息約在21.4萬-29.1萬之間。若公積金貸款100萬30年，那么貸款利息約在42.8萬-58.2萬之間，貸款本金翻倍、貸款利息也翻倍。（以上數據來自網絡的，僅供參考的，想要了解自己貸款利率多少，根據實際情況咨詢當地銀行基進行計算。）