近期,住房公積金貸款利率又下調(diào)了,2024年5月18日起發(fā)放的個人住房公積金貸款,執(zhí)行調(diào)整后的利率。下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,即五年以下(含五年)首套個人住房公積金貸款利率由2.600%下調(diào)至2.350%。
公積金貸款作為一項社會福利制,旨在幫助職工解決住房問題,公積金貸款無疑是一把打開夢想家園大門的金鑰匙。它不僅為普通工薪階層提供了實現(xiàn)住房夢想的可能,更在經(jīng)濟的浪潮中扮演著穩(wěn)定器的角色。現(xiàn)在辦理公積金的貸款利率是多少?調(diào)整后最低利率是多少?
2024年廣東云浮公積金貸款利率是多少?
首套自住住房:5年以下(含5年)貸款利率為2.350%,5年以上貸款利率為2.850%;
二套自住住房:5年以下(含5年)貸款利率為2.775%,5年以上貸款利率為3.325%。
【參考計算公式】
住房公積金貸款等額本金還款計算方法:
住房公積金貸款等額本息:
等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
住房公積金貸款等額本金:
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
公積金貸款利率下調(diào),最受益的就是申請公積金貸款的購房者,對于購房者來說,可以節(jié)省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬,貸款30年,如果選擇等額本息還款方式,那么總利息為97.8萬,月供將由8540.32元降至8271.15元,減少約270元,總利息支出將減少9.6萬元。這對于購房者來說,實實在在減少了不少購房成本。
那,對于購房者來說,此次調(diào)整住房公積金個人住房貸款利率,購房繳存人能從中能得到多大實惠呢?
“貸款利率下調(diào),直接受益的是住房公積金貸款人。例如,按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個人住房貸款來計算,貸款人選擇等額本息還款方式,那么月供將由2798元降至2736元,總利息支出減少1.49萬元,這明顯減輕了購房者的還款壓力?!毙乱?guī)已經(jīng)落地,要確保繳存人能夠第一時間享受法規(guī)優(yōu)惠。
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