買房辦理貸款跟那些有關(guān)?在這之前前,很多購房者都想知道當(dāng)前房貸利率是多少?住房公積金貸款利率又是多少?那現(xiàn)在從2024年5月18日起,住房公積金貸款執(zhí)行最新的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%。
黃浦最新一次住房公積金貸款利率調(diào)整什么時(shí)候?在2024年517起發(fā)出通告,住房公積金個(gè)人住房貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),為購房者帶來實(shí)惠。新規(guī)覆蓋新申請及已放款貸款,預(yù)計(jì)可節(jié)省數(shù)萬元。公積金助力中低收入家庭購房,服務(wù)體驗(yàn)升級(jí),安全有保證。那想要在黃浦辦理的購房貸款利率,現(xiàn)在執(zhí)行的公積金貸款首套房利率是多少?二套房利率又是多少?下面是新社通APP小編整理的相關(guān)貸款知識(shí),希望能幫助到你。
黃浦住房公積金貸款利率是多少,黃浦住房公積金貸款利率參照如下:
最新住房貸款利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)
1.首套房使用公積金貸款
利率檔次年利率(%)
1-5(含五年)2.350
5年以上2.850
2.二套房使用公積金貸款
1-5(含五年)2.775
5年以上3.325
如何查詢公積金貸款利率?
要查詢公積金貸款利率,可以通過以下幾種方式:
網(wǎng)絡(luò)查詢:可以訪問當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的網(wǎng)站或者通過支付寶等第三方平臺(tái)進(jìn)行查詢。在住房公積金管理中心的網(wǎng)站上,找到“公積金貸款”頁面,點(diǎn)擊進(jìn)入后,會(huì)顯示當(dāng)前的住房公積金貸款信息,包括貸款利率。在支付寶內(nèi),可以搜索“支付寶城市服務(wù)查詢”,打開“市民中心”,找到公積金一欄,點(diǎn)擊公積金貸款查詢,如果辦理了公積金貸款,就會(huì)顯示相關(guān)信息。
電話咨詢:每個(gè)城市的公積金管理中心都設(shè)有客服熱線,可以直接撥打客服熱線咨詢所在城市最新的公積金貸款利率。提供個(gè)人身份信息后,客服會(huì)幫助查詢當(dāng)前公積金貸款的年利率。
公積金管理中心查詢:直接到當(dāng)?shù)刈》抗e金中心進(jìn)行線下查詢,一般需要提供本人有效身份證,并在工作日時(shí)間前往。如果沒有時(shí)間,也可以委托他人幫忙查詢,需要提供雙方的有效身份證件以及委托書。
請注意,在查詢公積金貸款利率時(shí),務(wù)必確保信息來源的可靠性和正規(guī)網(wǎng)站,以避免遭受詐騙或泄露個(gè)人信息。以上方法僅供參考,具體查詢方式可能因地區(qū)而異,建議根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況選擇合適的查詢方式。
【參考計(jì)算公式】
住房公積金貸款等額本金還款計(jì)算方法:
住房公積金貸款等額本息:
等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計(jì)算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
住房公積金貸款等額本金:
等額本金貸款計(jì)算公式:
每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率
公積金貸款利率下調(diào),最受益的就是申請公積金貸款的購房者,對(duì)于購房者來說,可以節(jié)省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬,貸款30年,如果選擇等額本息還款方式,那么總利息為97.8萬,月供將由8540.32元降至8271.15元,減少約270元,總利息支出將減少9.6萬元。這對(duì)于購房者來說,實(shí)實(shí)在在減少了不少購房成本。
那,對(duì)于購房者來說,此次調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率,購房繳存人能從中能得到多大實(shí)惠呢?
“貸款利率下調(diào),直接受益的是住房公積金貸款人。例如,按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款來計(jì)算,貸款人選擇等額本息還款方式,那么月供將由2798元降至2736元,總利息支出減少1.49萬元,這明顯減輕了購房者的還款壓力。”新規(guī)已經(jīng)落地,要確保繳存人能夠第一時(shí)間享受法規(guī)優(yōu)惠。
溫馨提醒:以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的,僅供參考的,不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的,具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。