買房辦理貸款跟那些有關?在這之前前,很多購房者都想知道當前房貸利率是多少?住房公積金貸款利率又是多少?那現在從2024年5月18日起,住房公積金貸款執行最新的貸款利率標準。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%。
遼寧撫順購房房貸利率是多少?住房公積金貸款是全國統一標準。此次下調前,公積金貸款利率自2011年7月以來已歷經10次下降,上一次公積金利率調整是在2022年10月1日。目前的個人住房公積金貸款利率,是史上最低值。下面隨新社通APP小編一起來了解目前遼寧撫順辦理住房公積金的貸款利率情況,首套房貸款利率是多少?
2024年遼寧撫順公積金貸款利率是多少?
首套自住住房:5年以下(含5年)貸款利率為2.350%,5年以上貸款利率為2.850%;
二套自住住房:5年以下(含5年)貸款利率為2.775%,5年以上貸款利率為3.325%。
住房公積金貸款還了一段時間了,怎么查詢現在適用的利率呢?
借款人可登錄中心網站、微信公眾號等線上渠道查詢,或攜帶有效證件前往原貸款受理網點查詢。
線上查詢路徑
1、中心網站
公積金查詢→個人業務→個人網上業務→信息查詢→個人信息查詢貸款信息查看明細
貸→款還款計劃表
(還款計劃表內顯示的即為當前適用的貸款利率)
2、微信公眾號
信息查詢業務→貸款信息查詢查看詳情→下載打印個貸還款計劃表
(還款計劃表內顯示的即為當前適用的貸款利率)
注:存量貸款(主要為2011年前辦理的公積金貸款)和貼息貸款暫無法通過線上渠道查詢,如有查詢需求,可前往原貸款受理銀行查詢。
【參考計算公式】
住房公積金貸款等額本金還款計算方法:
住房公積金貸款等額本息:
等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
住房公積金貸款等額本金:
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
公積金貸款利率下調,最受益的就是申請公積金貸款的購房者,對于購房者來說,可以節省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬,貸款30年,如果選擇等額本息還款方式,那么總利息為97.8萬,月供將由8540.32元降至8271.15元,減少約270元,總利息支出將減少9.6萬元。這對于購房者來說,實實在在減少了不少購房成本。
那,對于購房者來說,此次調整住房公積金個人住房貸款利率,購房繳存人能從中能得到多大實惠呢?
“貸款利率下調,直接受益的是住房公積金貸款人。例如,按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個人住房貸款來計算,貸款人選擇等額本息還款方式,那么月供將由2798元降至2736元,總利息支出減少1.49萬元,這明顯減輕了購房者的還款壓力。”新規已經落地,要確保繳存人能夠第一時間享受法規優惠。
溫馨提醒:以上數據來自網絡整理的,僅供參考的,不作為貸款申請的數據的,具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。