廣東佛山公積金貸款利率有什么優惠

發布時間：2024-08-31 16:47:34 來源：網絡投稿

購房辦理貸款利率多少？近期，從2024年5月18日起發放的個人住房公積金貸款執行調整后的利率。即五年以下（含五年）首套個人住房公積金貸款利率由2.600%下調至2.350%，五年以上二套個人住房公積金貸款利率由3.575%下調至3.325%。

住房公積金貸款利率每年都會調整的嗎？住房公積金貸款有什么優惠的？其實，公積金貸款利率是為就業職工住房專門制定的資金池，享有一定的住房貸款優惠，下調個人住房公積金貸款利率，將使更多穩定就業的職工以更低成本購房，增強職工的購房能力，刺激穩定就業的職工入市。那現在廣東佛山住房公積金貸款利率調整后是多少？最新的辦理的購房貸款利率可以申請到多少利率的？廣東佛山個人住房貸款利率最低是多少？下面是新社通APP小編整理的相關住房公積金貸款利率及計算方法的知識，快收藏好了！

廣東佛山住房公積金貸款利率是多少，廣東佛山住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調整標準

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數］÷［（1+月利率）^還款月數-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

比如，廣東佛山的親戚張某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為56萬元，年限為26年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=560000*0.002375*（1+0.002375）^312/(（1+0.002375）^312-1)=2543.29

1、第一期：

第一期利息=560000*0.002375=1330

第一期金額=2543.29-1330 =1213.29

剩余金額=560000- 1213.29=558786.71

2、第二期：

第二期利息=558786.71*0.002375=1327.12

第二期金額=2543.29-1327.12=1216.17

剩余金額=558786.71- 1216.17=557570.54

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：