@繳存公積金人們,好消息,事關你的貸款錢包了,央行下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,從2024年5月18日起:即五年以下(含五年)首套個人住房公積金貸款利率由2.600%下調至2.350%,算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。
貴州遵義購房房貸利率是多少?住房公積金貸款是全國統一標準。此次下調前,公積金貸款利率自2011年7月以來已歷經10次下降,上一次公積金利率調整是在2022年10月1日。目前的個人住房公積金貸款利率,是史上最低值。下面隨新社通APP小編一起來了解目前貴州遵義辦理住房公積金的貸款利率情況,首套房貸款利率是多少?
貴州遵義調整2024年住房公積金貸款利率標準及執行時間
一、自2024年5月18日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,即五年以下(含五年)首套個人住房公積金貸款利率由2.600%下調至2.350%,五年以上首套個人住房公積金貸款利率由3.100%下調至2.850%。
二、自2024年5月18日起,下調第二套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,即五年以下(含五年)第二套個人住房公積金貸款利率由3.025%下調至2.775%,五年以上第二套個人住房公積金貸款利率由3.575%下調至3.325%。
三、2024年5月18日起發放的個人住房公積金貸款,執行調整后的利率。2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款,貸款期限在一年以內(含一年)的,仍執行原合同利率;貸款期限在一年以上的,從2025年1月1日起執行調整后的利率。
比如,貴州遵義的朋友夏某某,有繳納公積金的來說,通過辦理公積金貸款貸款,比如貸款金額為88萬元,年限為24年,貸款月利率為0.002375(年利率2.850%/12個月,目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%,5年及以下為2.350%;二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%,5年及以下為2.775%)。
一、選擇等額本息的還款方式情況下:
月還款額=880000*0.002375*(1+0.002375)^288/((1+0.002375)^288-1)=4222.26
1、第一期:
第一期利息=880000*0.002375=2090
第一期金額=4222.26-2090 =2132.26
剩余金額=880000- 2132.26=877867.74
2、第二期:
第二期利息=877867.74*0.002375=2084.94
第二期金額=4222.26-2084.94=2137.32
剩余金額=877867.74- 2137.32=875730.42
以此類推進行計算
二、選擇等額本金的還款方式情況下:
1、第一期:
第一期利息=880000*0.002375=2090
第一期金額=880000/288=3055.56
月還款額=3055.56+2090 =5145.56
剩余金額=880000-3055.56=876944.44
2、第二期:
第二期利息=876944.44 *0.002375=2082.74
第二期金額=876944.44/287=3055.56
月還款額=3055.56+2082.74=5138.3
剩余金額=876944.44-3055.56=873888.88
以此類推進行計算
【參考計算公式】
住房公積金貸款等額本金還款計算方法:
住房公積金貸款等額本息:
等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
住房公積金貸款等額本金:
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
溫馨提醒:以上數據來自網絡整理的,僅供參考的,不作為貸款申請的數據的,具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。