@辦理公積金貸款人們，好消息，從2024年5月18日央行下調(diào)住房公積金貸款利率了0.25個(gè)百分點(diǎn)，即五年以下（含五年）二套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)至2.775%，算一下你的房貸利率可以剩下多少錢(qián)。

重慶黔江購(gòu)房房貸利率是多少？住房公積金貸款是全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。此次下調(diào)前，公積金貸款利率自2011年7月以來(lái)已歷經(jīng)10次下降，上一次公積金利率調(diào)整是在2022年10月1日。目前的個(gè)人住房公積金貸款利率，是史上最低值。下面隨新社通APP小編一起來(lái)了解目前重慶黔江辦理住房公積金的貸款利率情況，首套房貸款利率是多少？

2024年重慶黔江公積金貸款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

比如，重慶黔江的網(wǎng)友小一，有繳納公積金的來(lái)說(shuō)，通過(guò)辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為22萬(wàn)元，年限為19年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個(gè)月，目前首套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=220000*0.002375*（1+0.002375）^228/(（1+0.002375）^228-1)=1250.74

1、第一期：

第一期利息=220000*0.002375=522.5

第一期金額=1250.74-522.5 =728.24

剩余金額=220000- 728.24=219271.76

2、第二期：

第二期利息=219271.76*0.002375=520.77

第二期金額=1250.74-520.77=729.97

剩余金額=219271.76- 729.97=218541.79

以此類(lèi)推進(jìn)行計(jì)算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=220000*0.002375=522.5

第一期金額=220000/228=964.91

月還款額=964.91+522.5 =1487.41

剩余金額=220000-964.91=219035.09

2、第二期：

第二期利息=219035.09 *0.002375=520.21

第二期金額=219035.09/227=964.91

月還款額=964.91+520.21=1485.12

剩余金額=219035.09-964.91=218070.18

以此類(lèi)推進(jìn)行計(jì)算

【參考計(jì)算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計(jì)算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計(jì)算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計(jì)算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請(qǐng)的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。