購房辦理貸款利率多少？近期，從2024年5月18日起發(fā)放的個人住房公積金貸款執(zhí)行調(diào)整后的利率。即五年以下（含五年）首套個人住房公積金貸款利率由2.600%下調(diào)至2.350%，五年以上二套個人住房公積金貸款利率由3.575%下調(diào)至3.325%。

@住房公積金繳存者，最近，國內(nèi)多個地區(qū)的住房公積金管理中心公布通告，對個人住房公積金貸款利率進行了下調(diào)，平均降幅達0.25個百分點，這一操作無疑是對廣大購房者的一記實打?qū)嵉摹皽p壓令”。

央行下調(diào)個人住房公積金貸款利率，首套和二套房利率分別調(diào)整為2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起執(zhí)行。多地跟進調(diào)整，具體可查詢當?shù)毓e金官網(wǎng)。那現(xiàn)在青海西寧住房公積金貸款利率調(diào)整后是多少？青海西寧個人住房貸款利率最低是多少？下面是新社通APP小編整理的相關住房公積金貸款利率及計算方法的知識，快收藏好了！

青海西寧住房公積金貸款利率是多少，青海西寧住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調(diào)整標準

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

比如，青海西寧的同事張某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為59萬元，年限為22年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=590000*0.002375*（1+0.002375）^264/(（1+0.002375）^264-1)=3010.78

1、第一期：

第一期利息=590000*0.002375=1401.25

第一期金額=3010.78-1401.25 =1609.53

剩余金額=590000- 1609.53=588390.47

2、第二期：

第二期利息=588390.47*0.002375=1397.43

第二期金額=3010.78-1397.43=1613.35

剩余金額=588390.47- 1613.35=586777.12

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=590000*0.002375=1401.25

第一期金額=590000/264=2234.85

月還款額=2234.85+1401.25 =3636.1

剩余金額=590000-2234.85=587765.15

2、第二期：

第二期利息=587765.15 *0.002375=1395.94

第二期金額=587765.15/263=2234.85

月還款額=2234.85+1395.94=3630.79

剩余金額=587765.15-2234.85=585530.3

以此類推進行計算

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當?shù)叵嚓P銀行的貸款情況的。