事關個人住房貸款！部分地區公積金貸款利率進入1時代！@云南省人民最新好像消息！2024年5月18日起，住房公積金的貸款利率正式調整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！創新最新低利率標準?，F在德宏公積金貸款買房利率多少？貸款多少年比較劃算的？辦理貸款的利率是多少？隨社保網小編來了解一下。

據了解，2024年5月17日，央行宣布下調住房公積金貸款利率，將公積金貸款利率下調了0.25個百分點，這一消息公布之后，很多城市開始對房產法規進行調整，大部分城市都跟隨央行公布的法規，進行調整公積金貸款利率。

隨著央行下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。很多地方地同步下調住房公積金貸款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。一起來看看德宏公積金如何下調的？辦理貸款能省多少錢？

目前住房公積金貸款利率是多少？

首套房：5年以下（含）為2.35%，5年以上為2.85%；二套房：5年以下（含）為2.775%，5年以上為3.325%。

德宏住房公積金貸款利率已下調2024最新

自2024年5月18日起，德宏市住房公積金管理中心調整個人住房公積金貸款利率，現將利率調整有關事項通告如下：

一、自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.775%和3.325%。

二、2024年5月18日前發放的個人住房公積金貸款，根據中國人行關于公布個人住房貸款管理方法的通告有關法定，期限在一年（含一年）以內的，2024年5月18日后仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的，2024年5月18日至2024年12月31日仍執行原利率，自2025年1月1日（含）開始，執行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。

三、2024年5月18日后發放的個人住房公積金貸款，執行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。

四、2024年5月18日前已受理并簽訂借款合同，且未發放的個人住房公積金貸款，執行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率，無需重新簽訂借款合同。=

公積金貸款利率下調，最受益的就是申請公積金貸款的購房者，對于購房者來說，可以節省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬元。這對于購房者來說，實實在在減少了不少購房成本。

那，對于購房者來說，此次調整住房公積金個人住房貸款利率，購房繳存人能從中能得到多大實惠呢？

“貸款利率下調，直接受益的是住房公積金貸款人。例如，按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個人住房貸款來計算，貸款人選擇等額本息還款方式，那么月供將由2798元降至2736元，總利息支出減少1.49萬元，這明顯減輕了購房者的還款壓力。”新規已經落地，要確保繳存人能夠第一時間享受法規優惠。

個人住房公積金貸款利率調整表

單位：年利率%

對比之前利率標準

自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率法規保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

舉例參考一下，看能省下多少錢？還款計劃，貸款100萬元，還款方式：等額本息的，按揭30年的，按照首套房公積金貸款利率是2.85%，商業貸款是4.14%計算的結果：

公積金還款 銀行還款

貸款總額：100萬 元貸款總額： 100萬元

利率：2.85 %利率：4.14 %

還款總額：1488806.58 元還款總額：1747877.83 元

支付利息額：488806.58 元支付利息額：747877.83 元

貸款月數： 360月貸款月數： 360月

月均還款：4135.57 元月均還款：4855.21元

節?。?59071.24 元

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