事關(guān)個人住房貸款！@陜西人民最新好像消息！2024年5月18日起，住房公積金的貸款利率正式調(diào)整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！創(chuàng)新最新低利率標準。現(xiàn)在銅川公積金貸款買房利率多少？貸款多少年比較劃算的？辦理貸款的利率是多少？隨社保網(wǎng)小編來了解一下。

隨著央行下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。很多地方地同步下調(diào)住房公積金貸款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。一起來看看銅川公積金如何下調(diào)的？辦理貸款能省多少錢？

銅川市住房公積金貸款利率已下調(diào)2024最新

銅川市自2024年5月18日起，銅川市個人住房公積金貸款執(zhí)行下調(diào)后的貸款利率，現(xiàn)將有關(guān)事項如下：

一、首套個人住房公積金貸款利率：五年期以下（含五年）由現(xiàn)行的2.6%下調(diào)至2.35%，五年以上由現(xiàn)行的3.1%下調(diào)至2.85%。

二、第二套個人住房公積金貸款利率：五年期以下（含五年）由現(xiàn)行的3.025%下調(diào)至2.775%，五年以上由現(xiàn)行的3.575%下調(diào)至3.325%。

2024年5月18日前已經(jīng)發(fā)放的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的貸款利率。2024年5月18日（含）后受理及發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的貸款利率。

附件：個人住房公積金貸款利率調(diào)整表

個人住房公積金貸款利率調(diào)整表

單位：年利率%

項 目	調(diào)整前利率	調(diào)整后利率
一、首套個人住房公積金貸款
5年以下（含5年）	2.6	2.35
5年以上	3.1	2.85
二、第二套個人住房公積金貸款
5年以下（含5年）	3.025	2.775
5年以上	3.575	3.325

貸款利率下調(diào)，住房公積金貸款人每月還款額減少。以一筆金額40萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由1708.07元降至1654.23元，減少約53元，總利息支出將減少19380元。

公積金貸款利率多久調(diào)整一次？歷年公積金利率調(diào)整標準

時隔20個月，央行再度降息！

5月17日，央行宣布——自次日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

關(guān)于公積金貸款利率下降了，那公積金貸款買房可以便宜多少？

舉例參考一下：

根據(jù)面積、單價計算

面積：100平米

房屋套數(shù)：首套

年利率：2.85%

根據(jù)貸款金額計算

單價：20000元/平米

貸款期限： 30年（360期） 年

按揭成數(shù)：二成

等額計息計算結(jié)果是：

貸款總額：400000.00

還款期數(shù)：360

月還款額：1654.23

本息合計：595522.63

等額金額計算結(jié)果是：

貸款總額：400000.00

還款期數(shù)：360

第一月還款額：2061.11

本息合計：571475.00

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