@天津人們，公積金貸款利率下調(diào)至2.85%！全國多地公積金貸款利率調(diào)整了，那天津下調(diào)個人住房公積金貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)（2024年）首套房貸款利率是多少？如何調(diào)整的？天津最新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)首付房是多少？隨社保網(wǎng)小編來了解一下。

好消息，關(guān)于你的房貸利率錢包，看看這次你能優(yōu)惠多少的？根據(jù)中國人行關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通告要求，自2024年5月18日起，天津住房公積金相關(guān)部門對本中心發(fā)放的個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點。

如何將房貸利率降到2.35%？

天津市5月20日公布“個人住房公積金貸款利率調(diào)整的溫馨提示”，確定了下調(diào)公積金貸款利率的有關(guān)事項。

下調(diào)個人住房公積金貸款利率是多少？

2024年5月18日之后（含當(dāng)日）發(fā)放的個人住房公積金貸款，按調(diào)整后的利率執(zhí)行，即5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.775%和3.325%。

2024年5月18日之前發(fā)放的個人住房公積金貸款，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，不作調(diào)整；貸款期限在1年以上的，自2025年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

貸款利率按法定自動調(diào)整，不需要借款人辦理手續(xù)。

附天津公積金貸款利率調(diào)整一覽表

單位：年利率%

現(xiàn)在商業(yè)貸款利率是多少？ 最新2024年5月17日中國人行關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率新規(guī)如下：

一、取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率新規(guī)下限。

二、中國人行各省級分行按照因城施策原則，指點各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門調(diào)整控制要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。

三、銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

對比之前利率：2024年5月18日之前的執(zhí)行住房公積金貸款利率是：

貸款利率表2022年調(diào)整的

住房公積金貸款利率

首套房：

5年以下（含5年）：2.6%

5年以上：3.1%

二套房：

5年以下（含5年）：3.025%

5年以上：3.575%

（溫馨提醒，以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)的，僅供參考的。）