@西安市人好消息西安市住房公積金貸款額度怎么計(jì)算？住房公積金貸款利率多少2024年，目前西安市公積金套數(shù)認(rèn)定及利率是多少?2024年公積金貸款額度怎么計(jì)算？個(gè)人應(yīng)繳納的所得稅中扣除嗎？隨社保網(wǎng)小編來了解一下公積金貸款利率知識(shí)。很多朋友都知道，住房公積金貸款的利息算是最低的，那在西安市地區(qū)辦理公積金貸款的時(shí)候是有利率法定的按照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)。西安市職工除了可以在需要資金時(shí)提取公積金，還可以貸款，但西安市公積金貸款有一定的額度限制。

公積金是購房者重要的金融貸款之一，也是為了買賣房屋設(shè)立的專項(xiàng)貸款資金，是購房者在購房過程中優(yōu)先選擇的貸款方式。

公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個(gè)月以上并按法定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。

(以下數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)的，僅供參考的)

最新西安市住房公積金貸款是多少?

2023年西安住房公積金單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度65萬元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度85萬元。

如何計(jì)算公積金貸款額度

借款人(配偶)住房公積金月繳存額/借款人(配偶)住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(0.45)×12(月)×實(shí)際可貸年限，可貸年限為借款人申請(qǐng)貸款時(shí)距離法定退休年齡的年限，最長(zhǎng)為30年，超過30年的按30年計(jì)算。

申請(qǐng)公積金貸款要具備什么條件

1、交存了住房公積金的，即便是農(nóng)村戶口，也可以申請(qǐng)住房公積金貸款;

2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);

3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、有購買自住房的符合的法規(guī)合同或協(xié)議，并有所需法定比例自籌資金;

5、有《擔(dān)保法》法定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;

6、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及住房公積金管理中心法定的其他條件。

西安市公積金貸款的額度并不是固定不變的，會(huì)根據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。如需更多信息，建議咨詢西安市住房公積金管理中心或貸款銀行。

2023年西安市住房公積金貸款怎么樣?

根據(jù)西安住房公積金2023年年度報(bào)告數(shù)據(jù)顯示：2023年末西安住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購買國(guó)債余額的總和占繳存余額的88.45%，比上年末增加6.43個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款逾期額689.41萬元，逾期率0.05‰。其中，市中心0.06‰，省直分中心0.04‰，長(zhǎng)慶油田分中心0.002‰。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額156854.23萬元。2023年，未使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬。個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為124.59%，比上年增加22.28個(gè)百分點(diǎn)。

2023年西安住房公積金支持職工購建房687.11萬平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為16.74%，比上年末增長(zhǎng)1.78個(gè)百分點(diǎn)。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出541536.16萬元。職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90(含)平方米以下占16.98%，90-144(含)平方米占72.76%，144平方米以上占10.26%。購買新房占63.35%(其中購買保障性住房占1.88%)，購買二手房占36.29%，建造、翻建、大修自住住房占0%(其中支持老舊小區(qū)改造占0%)，其他占0.36%。職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占52.29%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占47.71%，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占0%。貸款職工中，30歲(含)以下占38.55%，30歲-40歲(含)占44.33%，40歲-50歲(含)占14.35%，50歲以上占2.77%;首次申請(qǐng)貸款占89.85%，二次及以上申請(qǐng)貸款占10.15%;中、低收入占95.64%，高收入占4.36%。

1.個(gè)人住房貸款：

2023年，發(fā)放個(gè)人住房貸款5.52萬筆356.34億元，同比分別增長(zhǎng)33.66%、47.11%。其中，市中心發(fā)放個(gè)人住房貸款4.33萬筆276.99億元，省直分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款1.04萬筆69.24億元，長(zhǎng)慶油田分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.15萬筆10.11億元。

2023年，回收個(gè)人住房貸款135.29億元。其中，市中心103.18億元，省直分中心26.89億元，長(zhǎng)慶油田分中心5.22億元。

2023年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款52.12萬筆2031.36億元，貸款余額1329.46億元，分別比上年末增加11.85%、21.27%、19.94%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的88.45%，比上年末增加6.56個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行18家。

2.異地貸款：2023年西安住房公積金發(fā)放異地貸款8252筆55.04億元。2023年末，發(fā)放異地貸款總額342.06億元，異地貸款余額217.76億元。