公積金申請(qǐng)多少年的貸款?最長(zhǎng)多少年的?隨社保網(wǎng)小編來(lái)了解一下。

公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據(jù)公積金提留是否為法律上的強(qiáng)制法定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國(guó)機(jī)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

公積金是由我國(guó)提供的一種住房公積金制，旨在為職工提供住房支持和幫助。公積金可以用于購(gòu)買住房，包括普通住房、商業(yè)住房、二手住房等，只要符合條件都是可以用公積金貸款。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)機(jī)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照法定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

公積金貸款對(duì)首付款有什么要求?

(1)對(duì)于購(gòu)買套型建筑面積在90平米(不含)以上住房的，貸款額度不得高于房屋評(píng)估值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以兩者中較低的為準(zhǔn))的70%;

(2)對(duì)于購(gòu)買套型建筑面積在90平米(含)以下住房的，房屋性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用住房等法規(guī)性住房的，貸款額度不得高于房屋評(píng)估值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以兩者中較低的為準(zhǔn))的90%;非法規(guī)性住房的貸款額度不得高于房屋評(píng)估值或?qū)嶋H購(gòu)房款(以兩者中較低的為準(zhǔn))的80%;

(3)首付款=總購(gòu)房款-貸款金額

申請(qǐng)公積金貸款一般需要哪幾步?

目前申請(qǐng)住房公積金貸款，需要借款申請(qǐng)人本人參與的環(huán)節(jié)是初審、面簽。

目前住房公積金貸款支持的住房主要包括：主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂?shù)纳唐贩科诜俊⑸唐贩楷F(xiàn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、房改房、集資合作建房、二手房等。

(1)借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

(2)對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

(3)借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 (4)借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是法規(guī)性貼息業(yè)務(wù)記錄。

提示：建立住房公積金帳戶時(shí)間條件與繳存住房公積金的時(shí)間條件應(yīng)同時(shí)滿足;補(bǔ)繳不能將建立住房公積金的時(shí)間提前。

不同地方的具體法規(guī)可能略有不同，可以咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

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