公積金房貸30萬20年月供多少錢?今年公積金貸款利率是多少？咋計算的？隨社保網小編來看看。

根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%;五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得30萬房貸20年月供額具體如下：

一、商業貸款

1、等額本息還款法30萬房貸20年的每月月供為1963.33元。

2、等額原本的金額還款法30萬房貸20年的首月月供為2475元，隨后逐月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法30萬房貸20年的每月月供為1701.59元。

2、等額原本的金額還款法30萬房貸20年的首月月供為2062.5元，隨后逐月遞減。

根據國相關法規，目前住房貸款可貸款金額為房屋總價的70%至80%。假設您的購房總價為30萬，按照貸款金額75%來計算，則貸款金額為22.5萬元。假設貸款年限為20年，由于房貸計算比較復雜，以下將詳細給出各種還款方式的月供情況一一計算出來：

1. 等額本息還款法：即每月還款額相同，包含原本的金額和利息，由于前期還款主要是利息，因此每月還款金額基本相同，可利用等額本息還款計算器來計算，每月還款額約為1250元左右，總共利息為32245元左右;

2. 等額原本的金額還款法：即每月償還同等的原本的金額，每月還款金額逐漸遞減，利息逐漸減少，同時也要考慮月利率與貸款余額的關系，每月還款額約為1192元左右，總共利息為29300元左右;

3. 先息后本還款法：即前期不還原本的金額，只償還利息，后期每月還原本的金額和利息，每月還款額逐漸遞增;

所以，您的房貸30萬、20年的月供分別為等額本息約1250元、等額原本的金額約1192元或先息后本約625元，總利息分別為32245元、29300元或48293元。但具體月供金額還需考慮您的個人信用狀況、貸款期限、還款方式等多種因素，建議您咨詢銀行或貸款中介機構，以獲取更加準確的計算結果。