2023上海公積金首套房貸款額度限額是多少
發(fā)布時(shí)間：2023-11-01 17:36:09 來源：網(wǎng)絡(luò)投稿
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關(guān)于公積金貸款的額度有關(guān)系，購(gòu)買首套住房，可貸款額度為：50萬(wàn)-120萬(wàn);購(gòu)買第二套改善型住房，可貸款額度為：40萬(wàn)-200萬(wàn)，相關(guān)法定如下。
上海公積金貸款額度一覽表2023年10月
所購(gòu)住房 | 購(gòu)買首套住房 | |||
借款家庭 | 1人參與貸款 | 2人以上參與貸款 | ||
無(wú)孩或單子女家庭 | 多子女家庭 | 無(wú)孩或單子女家庭 | 多子女家庭 | |
住房公積金 可貸金額 | 50萬(wàn) | 60萬(wàn) | 100萬(wàn) | 120萬(wàn) |
補(bǔ)充公積金 可貸金額 | 10萬(wàn) | 12萬(wàn) | 20萬(wàn) | 24萬(wàn) |
可貸金額合計(jì) | 60萬(wàn) | 72萬(wàn) | 120萬(wàn) | 144萬(wàn) |
上海公積金貸款額度應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：
1、不高于借款申請(qǐng)人、共同借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額倍數(shù)確定的貸款限額(基本住房公積金賬戶余額倍數(shù)為30倍，補(bǔ)充住房公積金賬戶余額倍數(shù)為10倍);
2、不高于扣除法定比例首付款資金后剩余的房屋總價(jià)款;
3、不高于申請(qǐng)人、共同借款申請(qǐng)人還款能力確定的貸款限額(借款申請(qǐng)人、共同借款申請(qǐng)人公積金貸款的每月還本額占月工資基數(shù)比例不超過40%);
二、關(guān)于不予貸款的情形
繳存職工家庭存在下列情形之一的，不予貸款：
1、在全國(guó)有未結(jié)清的住房公積金個(gè)人住房貸款;
2、在全國(guó)有兩次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款記錄。
同時(shí)，停止向購(gòu)買第二套非改善型住房、第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放貸款的法規(guī)維持不變。
法律依據(jù)：
住房公積金管理法規(guī)第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購(gòu)房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的法定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)法定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
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