二手房商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？具體怎么辦理貸款的？要什么條件的？二手房公積金貸款流程隨社保網(wǎng)小編來看看。

二手房商貸可以轉(zhuǎn)公積金。只要貸款人滿足公積金貸款的條件，且二手房貸款還款已有一年以上的時間，就可以去銀行申請并經(jīng)過貸款銀行同意后，攜帶所需材料辦理轉(zhuǎn)公積金手續(xù)了。

二手房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理?

二手房商業(yè)貸款符合條件可以轉(zhuǎn)公積金貸款。個人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：

1、個人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;

2、個人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;

3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、符合的法規(guī)的住宅開發(fā)項目;

4、個人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。

所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。不過商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再確定是否要辦理。

二手房公積金貸款流程

1、購房資質(zhì)審核

二手房公積金貸款進行購房資質(zhì)審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗(3個工作日)，有抵押的需要在此期間解除抵押;

2、網(wǎng)簽及房產(chǎn)評估

二手房網(wǎng)簽需要1個工作日，同時遞交評估，房產(chǎn)評估會在5~7個工作日出結(jié)果;

3、申請面簽和初審

二手房公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日;

4、簽訂借款合同

公積金管理中心簽借款合同1個工作日;

5、辦理抵押

買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項權(quán)利證，需要5個工作日;

6、等待放款

在上述流程都完成后，等待放款10-15個工作日。

總的來說二手房公積金貸款要用6~8周，也就是1-2個月才能辦下來，不過對于公積金額度吃緊的地區(qū)，貸款辦理周期可能會更長一些，不同城市的審批時間也會有差異，具體可咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。