得知商轉公“以貸沖貸”新規(guī)消息后,第一時間到社旗縣相關服務中心住房公積金窗口咨詢并提交了“商轉公”相關材料,工作人員隨即受理,全程耐心輔導,實行一站式辦理,并立即與縣不動產(chǎn)登記中心和銀行溝通,三方聯(lián)動聯(lián)審聯(lián)批,快速辦理順位抵押,當日就完成了貸款審批流程。
就這樣,楊雨晴不用自籌資金提前結清商業(yè)貸款,就順利辦理了25.5萬元公積金貸款,而且年利率僅3.1%,一下子就節(jié)省了6.78萬元利息。這也是社旗縣辦理的首例“商轉公”貸款“以貸沖貸”業(yè)務,標志著社旗縣“商轉公”惠民新規(guī)正式落地實施。
“‘商轉公’涉及貸款質押權轉移,傳統(tǒng)方式是‘先還后貸’,這就需要原商業(yè)性住房貸款借款人先行籌集資金還款后才能申請辦理公積金貸款,不僅增加了借款人籌集資金的難度,而且費時費力。”住房公積金社旗縣管理部主任馬俊濤介紹,為破解這一“痛點”,減輕貸款群眾的還款壓力,住房公積金社旗縣管理部回應群眾呼聲,積極開展調(diào)研,研究推行“個人住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款以貸沖貸”新模式,在“商轉公”業(yè)務辦理過程中采取“順位抵押沖抵”,符合條件的借款人向住房公積金管理部提出商轉公申請,辦理順位抵押登記手續(xù),住房公積金管理部將貸款發(fā)放至銀行沖抵商業(yè)貸款,不再需要借款人先行籌措大額資金結清全部商業(yè)貸款,以公積金貸款資金直接沖抵即可。
據(jù)悉,“商轉公以貸沖貸”新規(guī)實施以來,住房公積金社旗縣管理部已受理并審批“順位抵押沖抵方式”商轉公業(yè)務5筆,累計金額超百萬元。目前,仍有30余筆業(yè)務正在預約辦理中。
‘以貸沖貸’新規(guī)解決了原商轉公‘先還后貸’模式自籌資金結清原商業(yè)貸款的難點、痛點,變‘過橋’為‘直轉’,還減輕了還貸壓力,節(jié)省了時間、精力和費用,真正做到惠民便民利民。