公積金可以直接用作購(gòu)房首付嗎？貸款額度是多少？公積金購(gòu)房要注意有哪些？隨社保網(wǎng)小編來(lái)看看。

1、公積金不能直接用作購(gòu)房首付

很多人都認(rèn)為公積金是可以用來(lái)當(dāng)做購(gòu)房首付的，其實(shí)并不是這樣的。一般來(lái)說(shuō)，公積金都是先使用后提取的，也就是說(shuō)，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取公積金余額才可以。

2、公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額

住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬(wàn)，但只要所購(gòu)房屋的總結(jié)不足50萬(wàn)，一樣不可以全額提取。

二、公積金交多久可以貸款買房

公積金連續(xù)繳納半年以上可以申請(qǐng)公積金貸款。

個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：

1、借款人具有完全民事行為能力；

2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；

3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；

5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議；

6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；

7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；

8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)；

9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料；

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。