對(duì)這個(gè)問(wèn)題，相對(duì)復(fù)雜，應(yīng)該系統(tǒng)性考慮！其中有三個(gè)重點(diǎn)：需求，利率，房?jī)r(jià)走勢(shì)！據(jù)目前最新的信息，許多地區(qū)利率大幅上浮至30%！而且下款很慢…有些長(zhǎng)達(dá)八九個(gè)月…
下面和朋友們，一起分享一下，如何抄底房子！
首先來(lái)看需求：剛需！不易長(zhǎng)時(shí)間等待！只要時(shí)機(jī)成熟，盡早出手是明智選擇！
來(lái)看利率：房貸利率分浮動(dòng)和固定兩種！目前房貸利率合同，絕大多數(shù)都是浮動(dòng)利率制！最簡(jiǎn)單講即使現(xiàn)在簽署了利率合同，也是浮動(dòng)的！如果央行漲幅或下調(diào)貸款利率，仍然會(huì)被調(diào)整！近期房貸上浮較快，許多地區(qū)降30%靠攏！因此，一旦有低利率房貸，是一個(gè)購(gòu)房良機(jī)！
再來(lái)看房?jī)r(jià)走勢(shì)，經(jīng)過(guò)前幾年高速增長(zhǎng)，目前房?jī)r(jià)處于平臺(tái)，相對(duì)平穩(wěn)階段！房產(chǎn)符合國(guó)情！投資投機(jī)兩相宜，有群眾基礎(chǔ)！因此，和今后很可能穩(wěn)中有升！大幅下跌的可能性不大！
綜合分析：由于房貸目前上浮過(guò)快，過(guò)大，一方面下調(diào)的呼聲很高！另一方面需求又很大，因此房貸下浮的空間不會(huì)太大！如果出現(xiàn)下浮，或較低利率的房貸，相當(dāng)于天上掉餡餅，剛需的朋友們可以認(rèn)真考慮！
也就是說(shuō)，銀行從按揭貸款利息從1.2倍下降到1.1倍，沒(méi)有現(xiàn)象中的便宜了18萬(wàn)元，通過(guò)時(shí)間價(jià)值換算僅僅便宜了9萬(wàn)元。占按揭貸款總額的5%多一點(diǎn)。
不要因?yàn)殂y行按揭一下來(lái)就一股腦進(jìn)去了，而是要謹(jǐn)慎投資。