雖然在樓市調控政策上，采取的是因城施策，各地根據自身需要制定調控政策。實踐也證明，這樣的調控方式，比起過去“一刀切”的調控模式，效果要好得多。

但是，在信貸政策上，采用的仍然是“一刀切”的方式。也就是剛需與炒房、投資、投機等都采用了相同的政策。結果，剛需受到了一定的傷害。

實際上，按照“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，剛需與炒房等完全是兩回事，剛需是應當得到支持的。但是，實際采用的卻是對剛需同樣在房貸上不斷加碼，不斷提高房貸利率。所以，房貸政策從另一個角度產生了負面作用，那就是剛需被壓制了。這種結果，顯然也不是希望出現的。所以，必須調整，穩步下調房貸利率，保證剛需的貸款資金需求。