二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。那么按揭房二次抵押貸款好辦嗎?具體需要什么流程呢?
按揭房二次貸款基本要求:
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
2、具有正當的職業、穩定的收入,,具備按期足額償還貸款本息。的能力,信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押,作為貸款發放條件
4、具有合法正當的融資用途
按揭房二次貸款所需基礎資料:
1、房地產證等抵押物權屬證明文件。
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關證明
5、銀行要求提供的其它相關資料
按揭房二次抵押貸款流程
1.提供資料 。
2.評估房產 。
3.銀行審核資料并辦理相關手續
4.贖樓并解押
5.抵押登記
6.重新開始還款
按揭房二次貸款對象:
借款人擁有一套處于還款期的房屋,無欠息行為,收入穩定,信用良好,有按期償還借款本息的能力,并已按期償還本息兩年以上。
按揭房再貸款限額:
1. 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
2. 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較,取兩者中的低者。
按揭房二次款期限:
二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定,用于個人消費類貸款最長不超過5年,用于個人經營類貸款最長不超過3年,并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。