1.人民銀行宣布改革完善( )(LPR)形成機(jī)制。2019年8月20日，新形成機(jī)制下的LPR迎來首次報價。數(shù)據(jù)顯示，新一年期LPR為，5年期以上為，基本符合市場預(yù)期。

A. 房貸市場報價利率 B. 貸款市場報價利率

C. 存款市場報價利率 D. 貸款市場報價收益

年8月20日，人社部公布的最新的全國最低工資標(biāo)準(zhǔn)顯示，截至今年6月份，上海市以( )的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)跑全國，北京市24元/小時的時薪為全國最高。

A. 3480元/月 B. 2200元/月

C. 2480元/月 D. 4480元/月

年8月20日，主題為()的2019世界機(jī)器人大會在京開幕，大會由主論壇和專題論壇組成，還將舉辦世界機(jī)器人博覽會及世界機(jī)器人大賽。工信部在大會上透露：2018年中國工業(yè)機(jī)器人產(chǎn)量達(dá)萬臺(套)，全球產(chǎn)量占比超38%。中國電子學(xué)會最新發(fā)布的《中國機(jī)器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告2019》顯示，我國是全球第一大工業(yè)機(jī)器人應(yīng)用市場。

A. “智能新生活、開放新時代” B. “智能好生活、暢想新時代”

C. “智能新生態(tài)、開放好未來” D. “智能新生態(tài)、開放新時代”

房貸利率行政全解讀

新政

10月8日起個人房貸利率參照LPR

央行8月25日宣布，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。

此前央行已透露過相關(guān)信息。8月17日，為引導(dǎo)資金進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)，央行公布完善LPR報價機(jī)制，對于新機(jī)制增加5年期以上的期限品種，央行有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這是為銀行發(fā)放住房抵押貸款等長期貸款的利率定價提供參考，也便于未來存量長期浮動利率貸款合同定價基準(zhǔn)向LPR轉(zhuǎn)換的平穩(wěn)過渡。

8月20日，新LPR(貸款市場報價利率)首次報價顯示，1年期LPR為，較貸款基準(zhǔn)利率低10個基點(diǎn)，較原LPR降6個基點(diǎn)；五年期以上LPR為。在隨后的吹風(fēng)會上，劉國強(qiáng)預(yù)告，過幾天央行將會發(fā)布關(guān)于個人住房貸款利率政策的公告。

根據(jù)最新公告，央行依然給了商業(yè)銀行自主調(diào)整的空間，向上調(diào)整可“加點(diǎn)形成”，加點(diǎn)數(shù)值應(yīng)符合全國和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求，體現(xiàn)貸款風(fēng)險狀況，合同期限內(nèi)固定不變。向下調(diào)整中，全國范圍內(nèi)新發(fā)放首套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR(按8月20日5年期以上LPR計算為);二套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點(diǎn)(按8月20日5年期以上LPR計算為)。

央行稱，省一級分支機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“因城施策”原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機(jī)制，在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化，確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率加點(diǎn)下限。

看點(diǎn)

借款人可約定利率重定價周期

由于LPR一月報價一次，參照其定價的房貸利率也有重定價周期。央行表示，借款人申請商業(yè)性個人住房貸款時，可與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商約定利率重定價周期。

央行有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱，利率重定價是指貸款銀行按合同約定的計算方式，根據(jù)定價基準(zhǔn)的變化確定形成新的貸款利率水平。公告明確個人住房貸款利率重定價周期可由雙方協(xié)商約定，最短為1年，最長為合同期限。借款人和貸款銀行可根據(jù)自身利率風(fēng)險承擔(dān)和管理能力進(jìn)行選擇。每次利率重新定價時，定價基準(zhǔn)調(diào)整為最近一個月相應(yīng)期限的LPR。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對小編記者表示，以前借款人申請房貸，利率也是一年可調(diào)一次。

至于LPR一月報價一次，如果長期下行的話，是否可以理解為存續(xù)期內(nèi)后期房貸成本也可能減少?張大偉認(rèn)為不能這么判斷，因?yàn)楝F(xiàn)在不能確定長期LPR利率走勢，即使LPR利率下調(diào)，銀行肯定是浮動的，不會選擇全周期穩(wěn)定。

此外，目前LPR有1年期和5年期以上兩個期限品種，如果個人房貸期限不在這一范圍內(nèi)該參照哪個標(biāo)準(zhǔn)?央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，1年期和5年期以上的個人住房貸款利率有直接對應(yīng)的基準(zhǔn)，1年期以內(nèi)、1年至5年期個人住房貸款利率基準(zhǔn)，可由貸款銀行在兩個期限品種之間自主選擇。參考基準(zhǔn)確定后，可通過調(diào)整加點(diǎn)數(shù)值，體現(xiàn)期限利差因素。

影響

房貸利率會保持基本穩(wěn)定

事實(shí)上，在LPR新報價機(jī)制出爐時，市場就曾出現(xiàn)了“降息”的解讀。新政中，房貸利率參照的LPR較原來貸款基準(zhǔn)利率更低，個人房貸利率是否會下行?

在20日的吹風(fēng)會上，劉國強(qiáng)就明確回應(yīng)，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，房貸利率雖由參考基準(zhǔn)利率變?yōu)閰⒖糒PR，但最后出來的貸款利率水平要保持基本穩(wěn)定。“有一點(diǎn)是肯定的，房貸的利率不下降。”