今年3到9月，我們服務(wù)客戶最多的產(chǎn)品是利率的抵押貸

這個(gè)產(chǎn)品最大的優(yōu)勢(shì)就是：利率低。

9月底，的利率優(yōu)惠結(jié)束了。

現(xiàn)在一抵評(píng)級(jí)5星利率，評(píng)級(jí)四星利率，評(píng)級(jí)三星利率6%。

二抵評(píng)級(jí)4星、5星利率，3星。

3年期的利率最低可以到，但3年時(shí)間太短了，我們不推薦辦理。

詳細(xì)產(chǎn)品介紹如下：

利率上調(diào)后，一抵的利率優(yōu)勢(shì)明顯下降，因?yàn)閷?shí)際操作中5星很少，上個(gè)月5位客戶申請(qǐng)這個(gè)產(chǎn)品，4位評(píng)4星，1位評(píng)3星，大概只有10幾%的客戶能評(píng)級(jí)5星。

二抵還是有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，是目前上海市場(chǎng)上唯一可以穩(wěn)定操作的二抵產(chǎn)品，但接下來可能還會(huì)收緊。

此產(chǎn)品二抵在北京已經(jīng)要求持股滿三個(gè)月了，蘇州已經(jīng)暫停二抵業(yè)務(wù)了。

如果計(jì)劃做二抵，可以盡快申請(qǐng)這款產(chǎn)品。

另外這個(gè)產(chǎn)品還有一個(gè)巨大的優(yōu)勢(shì)是可以讓65歲以內(nèi)老人做主貸人，這帶來兩個(gè)好處：

1、體制內(nèi)人士可以通過這種方式操作經(jīng)營(yíng)抵押貸；

2、可以將負(fù)債轉(zhuǎn)移到老人名下，方便后續(xù)融資操作。

貸款市場(chǎng)在收緊嗎？

小編先說結(jié)論：

1、按揭貸款市場(chǎng)大幅度收緊，很多銀行已經(jīng)沒有額度了。

2、大部分銀行經(jīng)營(yíng)抵押貸沒有收緊。

利率提升不算收緊，真正的收緊是直接不給額度了。

因?yàn)?月降準(zhǔn)，目前大部分銀行的經(jīng)營(yíng)抵押貸的額度還是充足的。

按照以往的經(jīng)驗(yàn)，11月下半月到12月銀行資金都會(huì)比較緊張，如果計(jì)劃年前申請(qǐng)抵押貸，現(xiàn)在是很好的時(shí)機(jī)。

現(xiàn)在利率水平總體還是非常低的，還有利率低至的抵押貸產(chǎn)品。